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Luxus Einfamilien Villa mit Meerblick und Pool

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Castiglione della Pescaia, Castiglione d. Pescaia
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1,900,000 EUR
ca. 2,303,371 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
3.013,89 sqft
Gesamtfl. ca.
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8.234,39 sqft
Grundstück ca.
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1,900,000 EUR
ca. 2,303,371 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wir bieten zum Verkauf eine luxuriöse Einfamilienvilla an, die auf dem Hügel von Poggio alle Trincee, einer privilegierten Position an der Maremma-Küste, gebaut werden soll.

Dieses Grundstück umfasst eine völlig unabhängige Wohneinheit von über 280 qm Gewerbeflächen. Das Anwesen wird 7 Zimmer umfassen, mit allem Komfort, mit einem privaten Garten von 765qm , Solarium über 200 qm mit Meerblick, 2 oder mehr Parkplätze mit Möglichkeit der Garage und mit einer großen Grundstücksfläche ausgestattet sein.

Der große Livingzone wird durch Fensterrahmen an beiden Wänden bereichert, die wiederum einen spektakulären Blick auf das Meer und die Gegend von Castiglione della Pescaia bieten.
Das Anwesen wird 3 große Schlafzimmer und 2 Bäder umfassen.

Die bereits ausgewählten Oberflächen für Fußböden, Verkleidungen und Innentüren sind von großem Wert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad und den Carport zu errichten.

Maximale Energieeffizienz wird durch Bautechniken und -systeme garantiert, die für die Energiezertifizierung der Immobilie der Klasse A2 ausgewählt wurden. Die Villa wird umfassen: Klimaanlage in allen Räumen, Luftaustausch (VMC) in Hohlräumen gebauten Kanälen, Anlagenausrüstung mit Laststeuerungsgerät, Vorkehrungen für die Hausautomation, EinbruchschutzSystem, Photovoltaik und Solarenergie zur ausschließlichen Verwendung.

Diese Villa – einzigartig in ihrer Art – ist die perfekte Lösung für diejenigen, die nach einer Luxusimmobilie suchen, die sie das ganze Jahr über erleben und jeden Tag einen atemberaubenden Blick genießen können.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Castiglione d. Pescaia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dank seiner Panoramalage auf dem Hügel von Poggio alle Trincee bietet das Anwesen eine spektakuläre Aussicht: das mit der blauen Flagge ausgezeichnete Meer, die mittelalterliche Burg von Castiglione della Pescaia, die eindrucksvolle Daccia Botrona, die toskanische Landschaft, die Hügel von Roselle, Tirli und Vetulonia. Diese exklusive Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, den Strand und die im Dorf verfügbaren Dienstleistungen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Gebiet der Maremma ist besonders im Sommer sehr gefragt. Darüber hinaus sind die wichtigsten toskanischen Städte nur 1–2 Stunden entfernt, während die anderen Maremma-Dörfer nur wenige Kilometer entfernt sind.

Grosseto - 24 km
Follonica - 21 km
Siena - 96 km
Rom - 210 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Mobil: +39 348 2547169
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und egistersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten ubermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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