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Luxus-Villa am Meer mit Pool mit Schiebeüberdachung

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Brucoli e Costa Saracena
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1,400,000 EUR
ca. 1,576,540 USD
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7
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Badezimmer
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6.673,62 sqft
Gesamtfl. ca.
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28.201,45 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wenige Schritte vom Kieselstrand des kleinen Fischerdorfs Brucoli entfernt, in einer exklusiven Gegend, befindet sich dieser bezaubernde Besitz mit Sicht auf den Ätna und auf das Meer. Man gelangt zur Villa durch einen im englischen Stil angelegten Garten, der rundum mit immergrünen Pflanzen und hochstämmigen Bäumen bepflanzt ist. Die Villa, die nach den Bestimmungen über erdbebensicheres Bauen errichtet worden ist, ist nicht nur zum Wohnen geeignet, sondern auch für vielfältige Verwendungszwecke. Sie entwickelt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich und ein Schlafbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem weiträumigen Salon mit Thermokamin und Blick auf das Meer, einer großen Küche und einer Veranda mit Panoramablick. Im Schlafbereich gibt es einen Arbeitsraum, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon ist en-Suite und mit einer Jacuzzi-Wanne ausgestattet. Über zwei Treppen aus Mauerwerk, die sich jeweils im Ostflügel und Westflügel des Hauses befinden, gelangt man zur Mansarde, in der es einen Schlafbereich mit zwei weiträumigen Schlafzimmern mit Panoramablick, zwei Badezimmer und zwei kleine Terrassen gibt. Im Souterrain, in dem das interne Mikroklima durch den belüfteten Hohlraum der Außenwände erhalten ist, gibt es großflächige Räumlichkeiten, die derzeit als Arbeitsraum/Lager dienen, zwei große Wasserzisternen aus Mauerwerk und Diensträume für den Poolbereich. Rundum erstreckt sich ein wunderschöner, mit hochwertigen Baumarten bepflanzter Garten, der eine Gesamtfläche von etwa 3000 qm aufweist und in dem sich der große Pool mit Schiebeüberdachung befindet. Diese Überdachung bietet die Möglichkeit, auch in den kältesten Monaten, den Pool zu benützen, Eine PV-Anlage auf dem Dach, sichert einen sehr niedrigen Stromverbrauch während des ganzen Jahres und daher eine hohe energetische Unabhängigkeit des Besitzes. Durch die Details und die hochwertigen Innenausstattungen ist dieses Anwesen auch für die anspruchsvollsten Kunden geeignet.


Brucoli e Costa Saracena: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In einer bezaubernden Lage, in der Provinz Syrakus, zwischen Sandstränden und felsigen Landspitzen, liegt die exklusive Wohnanlage von "Campolato", in der sich vorwiegend Luxus-Villen mit Blick auf das Meer und den Ätna im Hintergrund befinden. Der Küstenstreifen von Brucoli, der etwa in gleicher Entfernung von Syrakus und Catania liegt, ist in einer einzigartigen geografischen Lage eingebettet, die für ihre historische und naturalistische Bedeutung berühmt ist. Hier gibt es die Möglichkeit, zahlreiche Tätigkeiten auszuüben, wie Schnorcheln, Tauchen und Fischen. Die Wohnanlage ist wenige Kilometer von Acireale, Noto, Palazzolo Acreide, Syrakus mit der Insel Ortigia und Noto entfernt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt worden sind, wo die Besucher Tempel, Schlösser, Residenzen der adeligen Familien und Barockkirchen bewundern können. Über die Autobahn erreicht man in kürzester Zeit den Flughafen Catania-Fontanarossa, sowie die naheliegenden Ortschaften Marzamemi, Portopalo di Capopassero und die Barockstädte Modica, Scicli und Ragusa Ibla.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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Energie­informationen


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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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