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Luxusapartment mit Seeblick und Schwimmbad

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Cremia
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545,000 EUR
ca. 615,632 USD
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1.184,03 sqft
Wohnfläche ca.
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545,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Apartment liegt in panoramischer Lage, im letzten von 3 Geschossen, mit fantastischem Blick auf den Comer See.
Die Wohnung ist aufgeteilt in: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Fensterverglasung zum Balkon hin, geräumiger Küche; weiter gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein Waschraum und 2 Abstellkammern.
Das Apartment zeichnet sich aus durch Materialien höchster Qualität, modernem Mobiliar, erstklassigen italienischen Designgegenständen und einem Hausautomatisierungssystem neuester Generation.
Weiter gibt es eine grosse Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Comer See.
Die Residence wird komplettiert durch 5 weitere Apartments, ein überdachtes Schwimmbad und einen Aufzug.
Das Gebäude ist momentan in der Bauphase, die Apartments werden bis zum Herbst 2018 fertig gestellt.
Die Position ist vorteilhaft wegen der Nähe zu Menaggio, zur schweizer Grenze und der in wenigen Minuten erreichbaren Autobahn Mailand-Lugano.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Cremia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das kleine, ursprüngliche Örtchen Cremia, in dem die Anlage
zu finden ist, liegt oberhalb der Gemeinde Pianello, am Fuße
des Berges Monte Bregagno, und wurde 1172 als
Kontrollposten am Comer See errichtet.
Es erstreckt sich mit seinen verschiedenen Ortsteilen bis
hinunter zum See. Sehenswert ist die Kirche San Michele aus
dem XV. Jh., die sich im Zentrum des Ortes befindet.
In Cremia gibt es einige ursprüngliche Restaurants und
Cafebars, vor allem direkt am See. Außerdem finden sie
einen Friseur und einen kleinen Lebensmitelladen für den
täglichen Gebrauch. Größere Einkäufe kann man in den nicht
weit entfernten Orten Menaggio (ca. 11 km / 17
Autominuten) oder Dongo (ca. 6 km / 15 Autominuten)
erledigen.
Eine gute Autostunde (ca. 47 km) ist die Provinzhauptstadt
Como entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit
ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit
dem Auto in ca. einer Stunde / 43 Minuten (ca. 94 km), die
schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen in
ca. 39 km (ca. 58 Min.) zu erreichen.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen
Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen
Ortschaften rund um den See gewährleistet.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St.
Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in
ca. 2 - 3 Autostunden interessant.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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