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Luxusvilla im Herzen Umbriens

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Weitere Objekte
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2,500,000 EUR
ca. 2,995,533 USD
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6
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7
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8.611,13 sqft
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3,46 ac
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2,500,000 EUR
ca. 2,995,533 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Schöne und charmante Villa komplett renoviert, mit luxuriösen Oberflächen, ca. 800 Quadratmeter groß. Ruhe und Beschaulichkeit sowie Privatsphäre sind die Hauptmerkmale dieser Immobilie. Die Villa hat drei Ebenen. Alle Zimmer sind sehr hell und bieten eine herrliche Aussicht, jede mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss finden wir einen großen und beeindruckenden Eingang mit einer prächtigen Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen großen Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum, einen Technikraum, zwei große Veranden und schließlich ein wunderbarer Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer (2 mit begehbaren Kleiderschrank) mit eigenen Badezimmern, zwei Wohnzimmer und drei Panoramaterrassen; Im zweiten Stock finden wir zwei fantastische Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Bad und einem eigenen Balkon. Es gibt auch einen anderen Raum, der als TV- / Ruheraum genutzt werden könnte. Das ca. 14.000 Quadratmeter große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem mit einem wunderschönen 16 m langen Pool mit Massagedüsen, Winterabdeckung, Nebenräumen zum Pool mit Küche / Bar, Bad und Ankleideraum. Für die Wasserversorgung stehen das kommunale Netzwasser und 3 Wassersammeltanks zur Verfügung; Sonnenkollektoren, elektrische Anlage mit 30 kW Leistung; Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und elektrisches Tor. Derzeit ist das Anwesen eine Luxusunterkunft mit hervorragenden Ergebnissen; auch geeignet als privater Wohnsitz. Es gibt die Möglichkeit, je nach Bedarf zusätzliches privates Land zu erwerben.


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage mit herrlichem Blick über die umbrischen Hügel und Perugia. Praktische Lage, um die Kommunikationswege (Autobahn, Zug, Flughafen usw.) schnell zu erreichen. Das historische Zentrum von Perugia ist in 15 Minuten erreichbar; Assisi und Gubbio sind 25 Autominuten entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alessandro Battinelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 347 761 00 93
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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