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Luxusvilla mit atemberaubendem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Toscolano Maderno
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1,950,000 EUR
ca. 2,281,111 USD
Kaufpreis
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4
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
5.059,04 sqft
Gesamtfl. ca.
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17,3 ac
Grundstück ca.
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1,950,000 EUR
ca. 2,281,111 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses Anwesen bietet alles was es braucht, um eine Pause vom frenetischen Alltag einzulegen. Wunderbare 180 Grad Ausblicke auf den See, absolute Privacy und Ruhe, Infinity Pool mit Außendusche, ein besonders gepflegter Garten mit Beleuchtung, Sitzbänke und ein im Schatten stehenden Ruheplatz mit Tisch und Stühlen, und, für Kenner, einen 2 ha großen Bio zertifizierten Olivenhain!
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 4 Schlafzimmern, 5 Bäder und einem großen hellen Open Space mit direktem Zugang zu einer 120 m2 großen Panoramaterrasse und einer Gourmet-Küche mit Insel und separater großer Pantryküche. Der Schlafbereich befindet sich auf der 1. Etage und ist von einem 60 m2 großen Balkon mit Zugang von allen Schlafzimmern umgeben. Die qualitativ hochwertige Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung im ganzen Haus und Klimaanlage in allen Schlafzimmern. Im Außenbereich befinden sich 4-5 Stellplätze innerhalb des elektrischen Eingangstors.
Die Zufahrtsstraße, obwohl schmal und an einem Punkt ziemlich steil, ist asphaltiert und kann mit normalen PKWs befahren werden.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.


Toscolano Maderno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den Gardasee und liegt in den Hügeln oberhalb der Halbinsel von Toscolano-Maderno, dem lebendigen Zentrum der "Riviera dei Limoni" am Westufer des Gardasees. Ein breites Angebot an Hotels und Restaurants aller Kategorien breitet sich entlang der beiden herrlichen Buchten aus, die herausragende Möglichkeiten für alle Wassersportarten bieten. Ebenso bekannt ist Toscolano-Maderno mit seinem bergigen Hinterland als Ausgangspunkt für malerische Wanderrouten und als Zentrum des Mountain-Bikings. Ein naher Golfplatz und mehrere Reitställe in der Umgebung runden das vielseitige Angebot ab.

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar.
Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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