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Luxusvilla mit Aussicht in Val d’Orcia

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Sarteano
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5,850,000 EUR
ca. 6,853,272 USD
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6.888,9 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer Landschaft von seltener Schönheit gelegen, ist diese Villa das Ergebnis der geschickten Renovierung eines alten ländlichen Bauernhofs und befindet sich auf einem exklusiven Anwesen von etwa 700 Hektar, in dem sich ein Dutzend Bauernhäuser in großer Entfernung voneinander befinden und ein Maximum Privatsphäre genießen. Eine gepflegte weiße Straße führt zum Bauernhaus, das einen unvergleichlichen Blick auf das Val d’Orcia genießt. Die Aussicht reicht von Pienza bis San Quirico d’Orcia, von Radicofani bis zum Monte Amiata. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnzimmer mit Gesprächsbereich und Kamin, ein Essbereich und ein schöner Ruhebereich mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Von den Essbereich gelangt man in die Küche, die ebenfalls einen direkten Zugang vom Garten und eine große Speisekammer hat. Die Küche hat auch eine Terrasse, auf der Sie Mahlzeiten im Freien mit eine spektakuläre Aussicht genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, eines mit großem Kamin und alle mit Bad en Suite. Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein hübsches Nebengebäude mit herrlichem Blick über das exklusivste Orcia Tal und Bad. Es wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Der große Park verfügt über Panorama-Entspannungsecken, ideal für Gespräche oder um die spektakuläre Aussicht zu genießen. Der Travertinpool und die angrenzende Pergola vervollständigen das Objekt, das auch über Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung verfügt. Es gibt Fußbodenheizung und alle haben Klimaanlage. Das Objekt wird komplett mit exklusiven Möbeln und Accessoires verkauft, die von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt wurden und alle von großem Wert sind.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sarteano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sarteano liegt im südlichen Teil des Val d’Orcia, nicht weit von der Autostrada del Sole entfernt und im Herzen einer der schönsten Landschaften der Toskana. Der Hof befindet sich auf einem exklusiven Anwesen von etwa 700 Hektar, in der Nähe des bekannten Dorfes Castiglioncello sul Trinoro. Renommierte Restaurants befinden sich in der Nähe, darunter Heinz Becks Castello di Fighine, Spas, Kunststädte und Naturschutzgebiete. Siena ist etwa eine Autostunde entfernt, Florenz etwa eineinhalb Stunden, Rom etwa zwei Stunden.


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  • Nicola Gregoretti
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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  • Mobil: +39 329 1877357
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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