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Luxusvilla mit fantastischen Blick auf den Comer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Menaggio
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2,800,000 EUR
ca. 3,165,401 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
4.682,3 sqft
Gesamtfl. ca.
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26.909,78 sqft
Grundstück ca.
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2,800,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses luxuriöse, traumhaft schöne Anwesen befindet sich in einem exklusiven Umfeld des Ortes Menaggio.
Von allen Räumen des Hauses, sowie den großen Terrassen, dem Laubengang und dem Garten aus, bietet sich dem Betrachter ein unvergleichlicher Ausblick auf den Comer See, die Halbinsel von Bellagio und die majestätischen, beschneiten Gipfel der umliegenden Berge. Eine liebevoll angelegte, ca. 2.500 qm große Parkanlage, umgibt die Villa und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die erste Etage dieser ausgesucht schönen Villa besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnraum und seinem beeindruckenden Kamin, einer modernen, großen Küche, mit Platz für einen Frühstücksplatz, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Die Fenstertüren aller Räume öffnen sich zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die zum Teil überdacht, wie ein Säulengang wirkt und mit einem Aussenkamin, auch an den Abenden, zu gemütlichem Verweilen einlädt.
Eine Treppe führt den Bewohner in ein Erdgeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, sowie einer Sauna, weiterhin einem Wohn- Essbereich, mit offener Küche, einem Badezimmer, einer Ankleide, einem zweiten Badezimmer, sowie verschiedenen Abstell- und Wirtschaftsräumen, das üppige Wohnangebot der Villa abrundet.
Von diesem Wohn- Essbereich aus, gelangt man, durch wunderschön geschwungene Fenstertüren zu einem Laubengang mit Whirlpool und zu der beeindruckenden Parkanlage. Im Dachgeschoss der Villa befinden sich zusätzlich ein weiteres Zimmer mit anschließendem Badezimmer und eine Terrasse. Die große Garage rundet das Angebot des Gesamtobjektes ab.


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Menaggio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer. Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen versteckt sich in der Hügellandschaft des Ortsteiles Loveno, die berühmt ist für die einzigartigen Ausblicke auf den See, das weltberühmte Bellagio und die Berge des Veltlintals. In der Nähe befinden sich u. a. die Villa Vigoni, Sitz des italienisch-deutschen Kulturzentrums, und der Golf Club von Menaggio, einer der ältesten in Europa. Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete des Veltlintals und die Graubündener Wintersportzentren liegen mit ca. 1,5 Autostunden in relativer Nähe.


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  • Olga Skovron
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  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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