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Luxusvilla mit Swimmingpool in Casole d'Elsa

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Casole d'Elsa
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2,950,000 EUR
ca. 3,433,645 USD
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5
Schlafzimmer
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7
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
7.653,14 sqft
Gesamtfl. ca.
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19,77 ac
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2,950,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Podere ist ein Steinhaus aus dem 14. Jahrhundert auf einem Hügel mit Blick auf die toskanische Landschaft. Es wurde unter Verwendung von Originalmaterialien wie großen Kastanienbalken, Terrakottaboden und massivem Eichenparkett mit Marmordetails umgebaut. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Das Haupthaus hat 3 Etagen: Vom Haupteingang aus betreten wir den Wohnbereich mit einem Kamin aus Stein und Holz und Bögen, die zum Esszimmer, Salon, Treppenhaus und Garderobe führen. Ein paar Schritte durch eine tiefe Wand hinauf gelangt man in die charmante Küche, die zum Essbereich im Freien führt. Durch einen Torbogen vom Wohnbereich betritt man in den Salon mit zwei Fenstern und einer französischen Doppeltür, die zu einem weiteren Essbereich im Freien mit Kamin und Terrakottaboden führt. Vom Eingang gelangt man in den Fernsehraum und dann durch einen kleinen Bogen ins Büro, einen hellen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten. Neben dem sommerlichen Speisesaal, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befindet sich ein Wintergarten mit raumhohen Fenstern, der als Wohnzimmer und Fitnessraum dient und zum Garten führt. Auf dieser Ebene befinden sich die Wäscherei und eine Toilette mit Dusche direkt neben dem beheizten Pool. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern: einem Gästezimmer mit Bad, einer Gästesuite mit begehbarem Kleiderschrank und einer Toilette mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer über diesen Einrichtungen verfügt auch über einen Marmorkamin. Das Nebengebäude ist in zwei Studios unterteilt, beide mit Einbauküche und separatem Bad. Das Anwesen verfügt auch über eine unterirdische Cantina, in der Öl und Wein hergestellt werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Casole d'Elsa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen wurde ursprünglich im XIV. Jahrhundert auf einem Granitstein erbaut und bietet einen unberührten Blick auf die Toskana. Es befindet sich auf der Spitze des Hügels mit Blick auf den Weinberg und die Gärten. Es ist über eine 3 km lange weiße Straße erreichbar und verfügt über 3 separate Eingänge. Der Zugang des Besuchers zum Grundstück wird durch zwei Tore gewährt, von denen eines zum Haupteingang durch den Park führt und das zweite zum Parkplatz des Grundstücks in der Nähe der Cantina führt. Der schöne 8 Hektar große Park wurde von englischen Gärtnern entworfen und bietet viel Privatsphäre für das gesamte Anwesen. Der beheizte Pool und der Sonnenbereich sind von typischen mediterranen Pflanzen, englischen Rosen, Büschen und Olivenbäumen umgeben. Der Gemüsegarten neben der Küche überblickt den kleinen Weinberg, in dem derzeit der SuperTuscan-Wein für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers hergestellt wird. Das kleine Dorf Monteguidi liegt etwa 4 km entfernt und Casole d'Elsa erreichen Sie nach 10 km. Siena ist 45 km und der Flughafen von Florenz ca. 1 Autostunde entfernt. Der derzeitige Eigentümer möchte auch die Personalwohnung und die Garage der Unterkunft in die Verhandlungen einbeziehen. Beide befinden sich in Monteguidi, zehn Autominuten vom Haupthaus entfernt. Der Listenpreis beinhaltet diese Einheiten nicht. Außerdem würde er sich sehr freuen, wenn der potenzielle Käufer in Betracht ziehen würde, das derzeitige Personal einzustellen, das seit mehr als fünfzehn Jahren zu seinen Diensten steht.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Chiara Battilocchi
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 391 4706 709
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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