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Marinaressa Wohnung

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Castello
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735,000 EUR
ca. 890,893 USD
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3
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1.614,59 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der exklusivsten Gegend des Stadtteils Castello, nur einen Steinwurf von Riva degli Schiavoni und San Marco entfernt, befindet sich dieses gemütliche Palazzetto, das aus 3 verschiedenen Apartments besteht, die komplett renoviert werden.
Im ersten Stock, mit völlig unabhängigem Eingang, finden wir diese raffinierte Duplex-Wohnung mit hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem schönen Blick auf die Lagune auf der einen Seite und den Garten auf der anderen Seite, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Eigentum ist das Ergebnis eines intensiven Renovierungsprogramms, das die Neuerfindung und Neuorganisation eines venezianischen Palazzetto bewirkt hat, indem es den Wohneinheiten Persönlichkeit und Einzigartigkeit verleiht und gleichzeitig die Faszination und den Charme des historischen Gebäudes wie des schönen Holzbalken und die "Terrazzo" Marmorböden. Bei der Umgestaltung des Gebäudes wurde großen Wert auf Energie- und Leistungsaspekte gelegt. Um das zu erreichen, wurde der Einsatz der fortschrittlichsten Technologien und der besten verfügbaren Materialien beim Bau der einzelnen Einheiten favorisiert. Darüber hinaus werden Klärgruben und Gezeitentanks gebaut.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten in Venedig, befindet sich am östlichen Ende der Stadt.
In einem der bevölkerungsreichsten Viertel der Stadt wurde der traditionelle "venezianische Lebensstil" immer beibehalten.
Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken ist das Arsenale zu erwähnen, seit Jahrhunderten die Wiege der Macht der Serenissima, der Basilika der SS. Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten unter den Venezianern, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa.

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hauptzugangs zum Arsenal, dem strategischen Zentrum der Macht von Venedig und einer sehr wichtigen Schiffsfabrik, nicht weit vom lebhaftesten Teil der Sestiere, der Via Garibaldi, nur wenige Schritte vom Gebiet San Marco entfernt westlich und zwei Minuten von der Fähre und der Vaporetto-Haltestelle entfernt, an der Sie sich in alle Richtungen bewegen können.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Matteo Marinello
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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