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Moderne ‚Villa Aurora’ mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Luganersee, Porlezza, Carlazzo
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825,000 EUR
ca. 1,000,148 USD
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2
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3
Badezimmer
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1.883,68 sqft
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5.489,59 sqft
Grundstück ca.
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825,000 EUR
ca. 1,000,148 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die im Jahre 2018 erbaute ‚Villa Aurora’ befindet sich in dem Städtchen Carlazzo zwischen dem Comer See und dem Luganer See.
Eingebettet in einen Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, charmanten Details, hellen Räumen, eleganten Böden, schönen Holzbalkendecken im Obergeschoss, einem schönen Blick auf die Berge, den ‚Lago di Piano‘ und den ‚Lago di Lugano‘, sowie ihrer modernen Technik. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Eine Auffahrt mit einem Tor führt zu einem Eingangsbereich, im Erdgeschoss der Villa. Dieser öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer, das fliessend in einen Essbereich mit einer offenen Küche übergeht. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme und Atmosphäre. Grosse Fenster und eine Fenstertüre fangen das mediterrane Klima und den schönen Blick ein und bieten den Zugang zu einer Terrasse und in den Garten. Ein Gästebadezimmer schliesst sich an.
Zwei Schafzimmer, jeweils mit Balkon, und zwei Badezimmer, eines davon als ‚Bad en Suite‘ und eines mit Balkon, runden im Obergeschoss der Villa das Wohnraumangebot ab.
Das Untergeschoss beherbergt zwei grosse Garagen, einen Heizungsraum, sowie Haustechnik-Räume. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Garage zusätzlich zu erwerben.


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Carlazzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Carlazzo, das die Immobilie beherbergt, ist ca. fünf Minuten von der Stadt Porlezza entfernt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz.
Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Wanderwege, wie der vom Monte Lema zum Monte Tamaro, sind auch für ungeübte Wanderer zu bewältigen und ermöglichen einen beeindruckenden Einblick in den Facettenreichtum der Gegend um den Luganer See und Porlezza.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km ( ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 82 Min. ). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ).
Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 21 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen.
Die bekannten Skiorte St. Moritz ( CH ) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.


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  • Finest Italian Estates S.R.L.
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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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