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Moderne Villa direkt am Comer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Laglio
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem malerischen Städtchen Laglio, am Südwestufer des Comer Sees befindet sich, direkt am Seeufer gelegen, diese fantastische Villa.

Im Jahre 2010 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail hochwertig, umfänglich renoviert und restauriert. Wunderschöne Stein-, Parkett- und Dielenböden wechseln sich ab und zaubern, im Zusammenspiel mit den Lichteinflüssen einen besondere Atmosphäre.
Sie besticht mit ihrer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, ihrer fantastischen Lage, einem spektakulären Blick auf den See, sowie einem attraktiven Wohnraumangebot und einem privaten Boots- Anlegeplatz.

Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die über Treppen verbunden sind.

Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen in drei Bereiche aufgeteilten Wohn- Essbereich, der durch einen interessanten Kamin dominiert wird. Grosse Fensterfronten und -türen fangen das mediterrane Klima und den fantastischen Blick ein und bilden den Übergang zu einer schönen Balkonterrasse. Eine hochwertig, voll ausgestattete, moderne Küche und eine Gäste- WC schliessen sich an.

Im ersten Stock der Villa sind ein grosszügiges Schlafzimmer, ein anschliessendes, exklusives Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse untergebracht.

Die zweite Etage beherbergt zwei weitere große Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer.

Das dritte Geschoss rundet mit drei weiteren Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachzimmer, das als Abstellraum genutzt wird, das Angebot ab.

Der ca. 180 qm grosse Gartenbereich verwöhnt mit zwei schattigen Laubengängen, und einer wunderschönen Terrasse. Von hier aus gelangt man zu einem privaten Boots- Anlegeplatz.


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Laglio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Der malerische Ort Laglio befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine besondere, ruhige, dabei ausgesucht exklusive, mediterrane Atmosphäre.
In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiken ein.
Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten.
Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.


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  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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