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Moderne Villa im Grünen

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Appiano Gentile, Ulteriori Proprietà
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900,000 EUR
ca. 1,017,450 USD
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8
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6
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7.857,65 sqft
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28.524,36 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei der oben genannten Villa handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, in der ruhigen und von Grün umgebenen Gemeinde Fengrò. Das Anwesen liegt mitten in einem 2000 qm grossen privaten Park, komplett umzäunt und bestückt mit auserlesenen Hecken und Sträuchern, typisch für die in der Lombardei liegenden Villen der 60er Jahre.
Die Immobilie besteht aus zwei Hauseinheiten, versetzt positioniert aber dennoch miteinander verbunden, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Souterrain.
Die eine Wohnung im Erdgeschoss weist die klassische Einrichtung der 60er Jahre auf, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, aufgewertet durch einen edlen Parkettboden aus dunklem Teakholz.
Im Souterrain dieser Einheit befindet sich die Garage, ein Abstellraum, sowie ein Technik-, und Waschraum.
Im Obergeschoss hingegen befindet sich die etwas neuere Konstruktion aus dem Jahr 2000, diese ist auf insgesamt 3 Ebenen angelegt: einem großzügigen Keller im Souterrain, dem Eingang im Erdgeschoss mit daneben liegender Garage, und der eigentlichen Wohnung im Obergeschoss, mit grossen Terrassen die zum Park hin ausgerichtet sind. Das Apartment ist modern eingerichtet und mit Liebe zum Detail möbliert, mit einem open space Wohnzimmer bestückt mit grossen Fensterfronten die viel Licht eindringen lassen, und dank der man Blicke auf den Garten erhaschen kann. Weiter folgt der Schlafbereich, unterteilt in: Vorraum, Garderobe, Waschraum, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einem entzückendem Studio/Kinderzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr hochwertigen Massivholzboden aus und durch die komplett moderne Ausstattung.


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Ulteriori Proprietà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt mitten im Grünen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in dem Ort Fenegrò, nicht weit entfernt von dessen kleinem, charakteristischen Ortskern.
Die Position ist strategisch günstig - nur 1 km von der Autobahn dei Laghi entfernt und von der neu gebauten Pedemontana, wodurch der Flughafen Malpensa, die lombardische Hauptstadt Mailand und die Provinzhauptstadt Como äußerst schnell zu erreichen sind. Sehr gut ist auch die Verbindung zur Schweiz.
Die Villa ist somit perfekt für all die, die in der Stadt arbeiten aber dennoch in einer grünen und erholsamen Gegend wohnen möchten.
Ganz in der Nähe findet man Supermärkte, ausgezeichnete Schulen, renommierte und exklusive Clubs wie den Golf Club Monticello oder die Pinetina.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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