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Moderne Villa in einzigartiger Lage

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Durch ein massives und modernes Tor in einer gemütlichen und ruhigen Gasse zwischen luxuriösen Villen und alten Bäumen gelangt man zu diesem herrlichen Anwesen. Dies ist ein neuewertiges Gebäude mit Klimahaus C Zertifikat. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und erstreckt sich über 3 Stockwerke und Untergeschoss. Gerade, schlanke Linien und besondere geometrische Verhältnisse geben der Immobilie eine starke Harmonie. Hochwertige Designmöbel, Materialien und Oberflächen zeichnen diese Villa aus. So wurde z.B. die Außenverkleidung des Hauses mit der speziellen “Cocciopesto“ Methode verputzt. Außerdem befinden sich im Haus "Rimadesio"-Türen, Fenster der Marke "Wolffenster", eine Zentralstaubsaugeranlage und eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit großen Fenstern, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenstern. Die oberen Stockwerke sind über einen Aufzug oder eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Wohnzimmer mit großen Fenstern und drei großzügige Terrassen. Ein weitläufiger Garten und mehrere Terrassen bieten die Möglichkeit, in vielen Monaten des Jahres Momente der Entspannung zu verbringen. Eine Rampe führt in den unterirdischen Teil, wo sich ein Werkzeugraum befindet und ausreichend Platz für mindestens drei Autos, sowie Fahrräder und Mopeds ist. Ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, eine zusätzliche Küche mit Pizzaofen und ein Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, einer großen Dusche und einem Bad vervollständigen das Untergeschoss.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im exklusiven Stadtteil "Bozen Dorf", befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Historische und moderne Villen, jahrhundertealte Bäume und viel Grün schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld fernab vom Trubel der Stadt, aber mit allen nötigen Einrichtungen sofort zur Hand. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Altstadt Bozens. Die Grund- und Mittelschulen (200 m), der Bahnhof (1,4 km), die Freie Universität Bozen (800 m), das Stadtkrankenhaus (4 km), die Rittner Seilbahn (1,3 km), welche Bozen mit Oberbozen in nur 10 Minuten verbindet, sind gut erreichbar. Auch die Seilbahn nach Jenesien ist nur 2,3 km vom Grundstück entfernt ist. Für diejenigen, die gerne angenehme Spaziergänge unternehmen stehen die Talferwiesen und die Oswaldpromenade zur Verfügung. Dies ist eine einzigartige Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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