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Moderne Wohnung mit Garten

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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680,000 EUR
ca. 771,528 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mittels eines unabhängigen Einganges erreicht man den Zugang zu dieser Immobilie im Zusammenhang mit nur zwei Wohneinheiten. Im Inneren erwartet Sie ein schöner, gepflegter Garten, in dem Sie sich während der milden Jahreszeiten entspannen können und angenehme Augenblicke mit Freunden genießen können. Definitiv etwas Seltenes im Stadtzentrum von Bozen. Die Eingangstür wird über eine Gasse erreicht, die Abends beleuchtet wird, wodurch eine schöne Atmosphäre geschaffen wird. Genaue und sorgfältige Innenausstattung, wie Parkettböden und weiße Möbel nach Maß, zeichnen diese Wohnung aus und verleihen ihr Eleganz und einen schönen Kontrast. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches und sehr helles Wohnzimmer, sowie eine separate Küche, ein Freiraum für einen Schrank, sowie ein Badezimmer mit einer großen separaten Dusche. Sicher gelangen Sie über eine beleuchtete Treppe, bedeckt mit dem selben Holz wie die Fußböden, in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Zwei Doppelzimmer, ein modernes Bad mit Fenster und Wanne, Liebe zum Detail und ein zusätzlicher Schrank vervollständigen den ersten Stock. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, welche, eingerichtet nach Ihrem Geschmack, die Schönheit und den Wert dieser Immobilie erhöht. Ebenfalls enthalten im Angebot ist ein Parkplatz neben dem Grundstück.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich am Ende der Altstadt von Bozen, genauer gesagt vor den Toren von Rentsch. Dank dieser besonderen Lage haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alles zu erreichen, was Ihren Bedürfnissen entspricht. Supermärkte, Bars, Restaurants und Friseure sind weniger als 3 Gehminuten entfernt. Zudem ist das Herz der Altstadt mit dem schönen Walther-Platz und den berühmten Lauben, sowie Schulen und Bahnhof nur 1 km entfernt. Die erste Bushaltestelle ist nur 100 Metern entfernt, der nächste Kindergarten nur 750 Meter. Wer gerne wandert, kann in kurzer Zeit die grünen "Wanderwege von St. Oswald" und die Talfer-Promenade erreichen. Für frische Bergluft sorgt die nur 350 Meter entfernte Rittner-Seilbahn, die in nur 12 Minuten Bozen mit Oberbozen verbindet. Hier auf dem Rittner-Plateau, eine atembezaubernde Aussicht genießen, sowie zu jeder Jahreszeit Sport und Wanderausflüge durchführen. Der Flughafen Bozen ist ebenfalls nur 5,7km entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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