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Modernes Einfamilienhaus mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Abbadia Lariana
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1,200,000 EUR
ca. 1,356,600 USD
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4.090,29 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla angelegt auf 2 Wohnebenen, inklusive Souterrain. Die Immobilie besticht mit ihrem fantastischen Seeblick, von den Innenräumen aus ebenso wie von der Außenterrasse vor den Schlafzimmern und dem Garten.
Die Villa ist in der letzten Bauphase und somit fast fertig gestellt, mit hochwertigen Materialien und einem Energiekonzept auf dem neusten Stand. Dazu gehört eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem und die Sonnenkollektoren. Die Aussenmauern in Fertigbauweise wurden mit einer Fassadendämmung versehen. Weitere Details sind der eingebaute Wasserenthärter, ein Aufzug, ein Titanzinkdach und eine Dachbegrünung. Ein Credaro Stein ist auf den Aussenwegen und der Relaxzone verlegt.
Vor Fertigstellung der Innenräume kann der Käufer noch Einfluss auf die zur Auswahl stehenden Materialien nehmen, je nach persönlichem Geschmack was Farbe und Finish angeht.
Aber nicht nur energetisch überzeugt das Haus: die Villa begeistert mit ihrem intelligenten Grundriss, ihren großzügig geschnittenen Räumen und Öffnungen für optimale Lichtverhältnisse.
Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage, leicht erreichbar und nicht weit vom Lido di Abbadia Lariana entfernt. Hinter dem Anwesen ragt der imposante Berggipfel der Grigna Bergkette hervor.
Dieses moderne Haus präsentiert sich auf dem Immobilienmarkt in einer Top-Lage verbunden mit einem harmonischen Gesamtbild das mit Funktionalität, klaren Linien und Energieeffizienz überzeugt.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Abbadia Lariana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde von Abbadia Lariana liegt am östlichen Ufer des Comer Sees, dem sogenannten Lecco-Arm, zwischen Lecco und Varenna, erreichbar über die Schnellstrasse S.P.72.
Der Name Abbadia Lariana kommt von dem Lateinischen „abbatia“, bzw. „abbazia“ (Klosterkirche), mit der nachfolgenden Änderung des „t“ in ein „d“.
Der Name bezieht sich auf die Abtei „Abazia Benedettina“, genannt „super Abduam“: der Ort wurde in der Tat „sopr’Adda“ genannt. Von dem damaligen Kloster ist heute leider ausser der Ruine nichts mehr zu sehen.
Später hat sich dann der Name Lariana durchgesetzt („Lario“ ist der antike Name des Comer Sees). Und somit entstand Abbadia Lariana.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Roberto Lucchetti
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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