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Modernes Penthouse in der Altstadt

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Stadtzentrum
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1,200,000 EUR
ca. 1,423,920 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Straßen der Stadt,befindet sich dieses prächtige Luxus-Penthouse.Es erstreckt sich über den gesamten vierten und fünften Stock des Gebäudes und wurde vor kurzem komplett renoviert und behindertengerecht gebaut.Die hochwertigen Materialien und die edlen Oberflächen steigern den Wert dieses charmanten Penthouses.Dies zeichnet sich beispielsweise durch einen herrlichen Parkettboden aus geräucherter Eiche mit Fußbodenheizung,einer neuartigen Innendämmung,durch welche die Energieklasse C erreicht wird,einen Innenaufzug aus Eisen und transparentem Glas,der von einem bekannten Südtiroler Künstler mit Fresken bemalt wurde und der den Aufstieg zur Empore und zur Terrasse ermöglicht,aus.Tritt man durch die Haustür im Londoner Stil,wird man von einem großen Open Space empfangen:Die offene Küche der Marke Bulthaup ist mit Geräten von außergewöhnlicher Qualität ausgestattet.Vorzufinden ist zudem eine sehr großzügige Deckenhöhe,wodurch ein wunderbare Empore geschaffen wurde,das sich ideal als Arbeitszimmer oder “intelligenter Arbeitsbereich"eignet.Des weiteren finden Sie zwei edle Badezimmer und zwei Schlafzimmer vor,eines davon mit eigenem Balkon.Beide Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank nach Maß und mit Blick auf den Innenhof.Das "Flaggschiff" dieser Wohnung ist mit Sicherheit die einzigartige Dachterrasse auf der Sie einen herrlichen 360° Blick über die Dächer der Stadt Bozen und auf die wunderschöne umliegende Berglandschaft genießen können.In absoluter Privatsphäre und einem teils überdachten Bereich, können Sie unvergessliche Momente erleben.Im Kaufpreis sind ein großer Keller und die meisten Möbel enthalten.Es ist möglich,separat eine Garage zu erwerben.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Museumstraße befindet sich am Westeingang des historischen Stadtzentrums von Bozen, verbindet die Talferbrücke mit dem Obstplatz und markiert den Beginn der Fußgängerzone. In dieser Straße befindet sich unter den zahlreichen Geschäften und Clubs das archäologische Museum, weltberühmt für die Mumie Ötzi, den “Mann aus dem Eis”. Auf dem Obstplatz beginnen die berühmten Lauben, und nur wenige Schritte entfernt erreicht man den größten und wichtigsten Platz der Stadt, den Waltherplatz. Sie haben hier alles zur Hand: Schulen, Kindergärten, Geschäfte aller Art, die besten Restaurants der Stadt, öffentliche Ämter, die Universität Bozen, das Theater, vielversprechende Museen, sowie die grünen Talferpromenaden. Hier befinden Sie sich mitten im Herzen der Hauptstadt Südtirols. Wer möchte kann die Rittner Seilbahn, die Bozen mit Oberbozen verbindet, in nur ca. 1,6 km erreichen. Der Bahnhof ist ca. 800 m entfernt und die Autobahn Richtung Brenner oder Gardasee nur 3,7 km entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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