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Modernes Reihenhaus am Karersee

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Welschnofen
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650,000 EUR
ca. 777,920 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne Reihenhaus-Villa überzeugt durch ihre Liebe zum Detail und ihrer zauberhaften Aussicht. Das Objekt mit dreifachem unabhängigen Zugang besteht aus drei Ebenen, zusätzlich ist auch ein bewohnbares Dachgeschoss vorhanden. Im Untergeschoss gibt es zwei Eingänge, einen zur Garage und ein anderer zur Taverne, während sich der Haupteingang im Erdgeschoss befindet. Letzterer ist über eine schöne Außentreppe erreichbar, die den Vorgarten im Süden und den Garten mit Nord-Ost-Ausrichtung durchquert. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer mit Etagenbetten, ein Badezimmer und der schöne Wohnbereich mit offener Küche. Die großen, modernen und zweifach verglasten Fenster, die mit motorisierten Rollläden ausgestattet sind, garantieren einen unvergesslichen Blick auf das Latemar-Massiv. Durch die elegante Innentreppe erreichen Sie den ersten Stock, der derzeit als unabhängige Wohnung eingerichtet ist. Diese besteht aus einem großen Raum, der als Wohnbereich mit Küche genutzt wird, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Auf derselben Etage befindet sich zusätzlich ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung und atemberaubenden Blick zum Latemar. Von der gleichen Etage aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den schönen Dachboden, mit zwei Süd-Nordfenstern und vier Zusatzbetten. Das Untergeschoss bietet eine große Garage von ca. 60 qm und den gepflegten Tavernenbereich. Die Garage, ermöglicht das Abstellen von 3 Autos, ist aber auch als Lagerraum perfekt ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Keller. Die Taverne erstreckt sich über beide Seiten der Villa, d.h. in Süd- und Nord-Richtung. Der Zugang zur Südseite ist durch die Außentür gewährleistet, während die Nordseite von innen oder von der Garage aus zugänglich ist. Die Taverne ist für eine große Anzahl von Betten und eine Kochnische vorgesehen und verfügt über ein Badezimmer und einen Waschraum. Die ausgezeichnete Raumaufteilung gewährleistet maximalen Komfort für eine große Familie sowie auch für zwei Familien.


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Welschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich am Karerpass, am Anfang der Wohnsiedlung Karersee, in einer sehr strategischen Lage; der Zugang zu den Skipisten ist nur 200 m entfernt und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächstgelegene Dorf Welschnofen liegt etwa 15 Autominuten entfernt und ist das Wirtschaftszentrum der Gegend. Hier finden Sie Banken, eine Apotheke, vielfältige Geschäfte und gute Restaurants. Zwischen Welschnofen und dem Karerpass befindet sich der berühmte und unvergleichbare Karersee, in dem sich die Gipfel des Rosengartens und des Latemar spiegeln. Der See ist berühmt für seine smaragdgrüne Farbe und wird deshalb auch "Regenbogensee" genannt. Das Skigebiet „Ski Area Carezza“ umfasst 16 Skilifte und 40 km perfekt präparierte Pisten. Im Frühling und Sommer können Sie unvergessliche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Mountainbike unternehmen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich auch ein 9-Loch-Golfplatz inmitten der malerischen Berglandschaft. Der Club besteht aus einem Clubhaus, einer Driving-Ranch, einem Putting- und Pitching-Green, einem Trainingsplatz und einer gemütlichen Sonnenterrasse. Die Villa ist von Bozen nur 30 km entfernt, von Verona ca. 180 km, von Mailand ca. 300 km, von Innsbruck nur 140 km und von München ca. 300 km.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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