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Modernes Rustico in ruhiger, sonniger Lage

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Colico, Olgiasca
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1,300,000 EUR
ca. 1,463,930 USD
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4.219,45 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese schöne Villa, befindet sich in einer grünen Oase ca. fünf Kilometer von dem Städtchen Colico entfernt, am nördlichen Teil des Comer Sees.
Die Villa besticht mit einem rustikalen, mediterranen Flair. Imposante Holzbalkendecken wechseln sich mit massiven Steinwänden und -böden ab, schmiedeeiserne Geländer an den Balkonen, imposante Säulen, sowie das Spiel mit Moderne und Historie beeindrucken den Betrachter.
Die Villa wurde im Jahre 2002 umfänglich renoviert, umgebaut und liebevoll, hochwertig umgestaltet um eine Dependance für ein Hotel zu schaffen.
Das grosszügige Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet drei grosse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Diese haben einen Zugang zu einer Art Säulengang, mündend in eine Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick auf den See hat.
Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, sowie einen offenen Loft - Raum. Alle Schlafzimmer haben Balkone, die das mediterrane Klima einlassen, sowie mit einem fantastischen Blick auf den Comer See locken.
Hier schliesst sich ein separates und mit eigenem Garten ausgestattetes Apartment an. Das Wohnraumangebot des Apartments besteht aus einem Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und einem grossen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine imposante, offene, mit einer Glasscheibe gesicherte Treppe führt in das Dachgeschoss.
Ein grosszügiger Parkplatz mit Platz für ca. zehn Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Die Villa kann mit wenigen Mitteln zurück in eine Einfamilienstruktur geführt, oder aber in drei separate Einheiten umgewandelt werden.


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Olgiasca: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses fantastische Anwesen befindet sich ca. fünf Kilometer von dem Städtchen Colico entfernt. Colico ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauber - Landestation. Es liegt am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See. 
Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung mit langen rot - goldenen Abenden.
Genießen Sie den Blick auf den See und die wunderschöne Bergkulisse sowie die Nähe zur Strand - Bucht Piona und dem Pian di Spagna.
Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren lockt.
Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30 Minuten zu erreichen.
Weiterhin ist die Metropole Mailand mit seinem Flughafen Malpensa mit ca. 1,5 Autostunden, sowie die Stadt Lugano in der Schweiz mit ca. 63 km Entfernung mit gleichem Zeitaufwand in bequemer Entfernung zu finden.


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  • Oliver Truscelli
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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