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Mountain Lodge im Herzen der Dolomiten

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Gadertal, Enneberg
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen der Dolomiten und den charmanten Bergdorf St. Vigil begrüßt Sie die „Villa Ortensia“ mit Ihren komfortablen Suiten und Apartments. Gegliedert in zwei Hauptgebäude verfügt die Anlage über insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Hauptgebäude werden Gäste an der kleinen Rezeption empfangen und der gemütliche Aufenthaltsraum lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Wellnessbereich mit Ruheraum, Innen- und Außenschwimmbecken bietet den Gästen zusätzliche Entspannung. Im Haupthaus befinden sich 3 Suiten für 2-3 Gäste, sowie ein großzügiges Apartment (Mountain Lodge) im Dachgeschoss für 4-6 Gäste. Das Nebengebäude gliedert sich in 3 voll ausgestattete Apartments für 2-3 Gäste, ein schönes Gartenapartment für 4 Gäste, sowie eine weitere Mountain Lodge im Dachgeschoss für 4-6 Gäste. Alle Einheiten überzeugen durch geräumige Zimmer und sind mit stilvollen Elementen der lokalen Handwerkskunst im alpinen Stil eingerichtet. Dekorative Holzverkleidungen, gemütliche Stoffe und viel Licht wirken wie eine Hommage an die eindrucksvolle Bergwelt der Dolomiten. Von den Balkonen der Apartments genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die Berggipfel. Im Untergeschoß stehen Kellerräume mit Ski Depot und eine Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören auch landw. Agrarflächen (Wiesen, Weide, Almen, Wald), sowie landw. Gebäude (Stadel, Scheune) welche zusammen mit den Wohngebäuden als „geschlossener Hof“ mit einem Aufpreis von 1 Mio € erworben werden können. Die Wohnanlage verfügt über eine reguläre Lizenz zur Zimmervermietung und ist somit ideal für Tourismustreibende oder jene die es werden möchten.


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Enneberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das charmante Örtchen St. Vigil liegt malerisch zu Füßen der Dolomiten mitten im Naturpark Fanes-Sennes- Prags und ist der Hauptort der Gemeinde Enneberg. In der nördlichsten Gemeinde des Gadertals auf 1285m Meereshöhe trifft Kultur auf Natur, Vergangenheit auf Moderne. Der Ort verwandelt sich im Winter in einen weißen Märchentraum und lockt zahlreiche Touristen an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Aufstiegsanlagen des bekannten Skigebietes Kronplatz mit seinen 119 Pistenkilometern und 32 Aufstiegsanlagen. Ebenfalls gelangt man über eine Skiliftverbindung nach Pikolein/St.Martin in Thurn von wo aus ein Skibus den Anschluss an das Skigebiet "ALTA BADIA" sichert. Durch diese Verbindung ergeben sich zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnis der „MARMOLADA“ oder der „SELLARONDA“ Ski- und Biketour. St.Vigil ist seit 2017 Austragungsort des Riesentorlauf Weltcups der Damen. Schauplatz des Rennens ist die Skipiste “ERTA”. Auf dieser Piste trainieren seit Jahren auch die Geschwister Manuela und Manfred Mölgg, gebürtige Enneberger, die seit geraumer Zeit zu den Protagonisten des Ski Weltcups zählen und als Testimonials für die Gemeinde agieren. Im Sommer führen von St. Vigil aus zahlreiche Wanderwege und Mountainbiketouren in den drittgrößten Naturpark des Landes mit seinen markanten Berggipfel der Dolomiten. Unabhängig davon ob Gäste die Ruhe und Entspannung in der imposanten Naturlandschaft der Dolomiten suchen oder die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe nutzen wollen, St.Vigil bietet beides und ist das ganze Jahr über belebt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
  • 39031 Bruneck - Brunico
  • Tel.: +39 0474 772911
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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