Neu erbaute Designer Villa mit Garten
- W-02MUVU
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2020
- 4
- 3
- 4
- 290 m²
- 60 m²
- 1
- Top
- Top
-
- Wärmepumpe
- Gas
-
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Alarmanlage
- Garten
Die Immobilie befindet sich in einer neu erbauten Anlage in der Stadt Lecco. Sie besticht mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Feine Materialien und Oberflächen kreieren ein ausgezeichnetes Niveau mit einer wunderbaren Lebensqualität. Lineare Konstruktionen mit Ziegel- und Holzelementen im Aussenbereich, sowie polierte Naturstein- und angenehme Holzböden im Innenbereich zaubern beeindruckende Effekte. Laminierte Tannenfensterrahmen mit Dreifach-Verglasung der Fenster, sowie technische Systeme der neuesten Generation, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Heiz-/Kühlfunktion und eine kontrollierte, mechanische Belüftung sorgen für eine gute Klimabilanz. Ein Hausautomatisierungssystem mit Fernverwaltung und -steuerung, eine Tonanlage, Videokontrolle und eine Alarmanlage mit volumetrischen und Perimeter-Detektoren garantieren für Sicherheit und Komfort.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen und ein Untergeschoss, die mit Treppen verbunden sind. Es besteht die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren.
Im ca. 70 qm umfassenden Erdgeschoss öffnet sich ein Entree mit einem Badezimmer zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Der erste Stock beherbergt ein grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert mit einem ca. 66 qm grossen Raum das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss bietet auf ca. 50 qm ein Zimmer und ein Badezimmer. Der Aussenbereich umfasst ca. 60 qm und rundet mit einem Garten, einer Terrasse und einer Garage von ca. 32 qm das Angebot ab.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Simone Fontana
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 25,64 kWh/(m²*a)
- ja
- 25,64 kWh/(m²*a)
- 25,64 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Gas
- 2020
- A
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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