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Neu erbaute Villa „Ca Dell Mil“

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Menaggio, Loveno
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990,000 EUR
ca. 1,123,254 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
2.906,26 sqft
Gesamtfl. ca.
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9.687,52 sqft
Grundstück ca.
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990,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem schönen Ortsteil Loveno, nahe dem Städtchen Menaggio gelegen, befindet sich diese interessante, Villa aus 19.Jhd. Diese wurde vollumfànglich und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Sie besticht mit einem herrlichen Blick auf den Comer See, einem ca. 500 qm grossen liebevoll angelegten Garten, einer ausgesucht geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung, sowie ihrer Lage. Das Interieur, sowie die äussere Anmutung wurde mit viel Liebe zum Detail von einem namhaften, russischen Architekten entworfen. Eine Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für eine angenehme Raumtemperatur, sowie eine Alarmanlage für Sicherheit.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss der Villa erreicht man einen weitläufigen Wohn- Essbereich mit einem Kamin. Grosse Fensterfronten und -Türen fangen das mediterrane Klima ein und gewähren einen Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche, sowie ein Gäste WC schliessen sich an.
Imposante Stein- Bodenfliesen geben dieser Ebenen eine moderne Anmutung.
Über eine Treppe gelangt man in das erste Geschoss. Hier trifft man auf ein Zimmer mit Kamin, sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi. Grosszügige Fensterfronten führen auf Balkone und bieten einen wunderschönen Blick auf den See. Ein schöner, warmer Parkettboden bringt rustikale Gemütlichkeit.
Eine Wendeltreppe führt zu einem Studio in das Dachgeschoss der Villa, wo eine imposante Holzbalkendecke beeindruckt.
Der Kellerbereich beherbergt einen interessanten Innenpool und einen Bereich, der als Weinkeller genutzt wird.
Eine grosse Doppelgarage rundet das Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Loveno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Loveno, nur ca. 1,5 km von der Stadtmitte des Städtchens Menaggio entfernt, bietet seinen Bewohnern eine wunderschöne Hügellandschaft. Hier befindet sich diese Villa, ca. 15 Gehminuten von einem öffentlichen Strand und einer Tennisanlage entfernt.
Loveno ist berühmt für die einzigartigen Ausblicke auf den See, das weltberühmte Bellagio und die Berge des Veltlintals. In der Nähe befinden sich u. a. die Villa Vigoni, Sitz des italienisch-deutschen Kulturzentrums, und der Golf Club von Menaggio, einer der ältesten in Europa. Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer. Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren einlädt.
Die Stadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.


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  • Olga Skovron
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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