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Neu erbaute Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Abbadia Lariana
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590,000 EUR
ca. 673,839 USD
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1.722,23 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In einem Teil des kleinen Städtchens Abbadia Lariana, ca. zehn Minuten fussläufig von der Seepromenade entfernt, befindet sich diese interessante, freistehende Immobilie.
Eingebettet in einen Gartenbereich mit einer ca. 200 qm grossen Aussenterrasse, sowie einem ca. 100 qm grossen Grünbereich, besticht die Villa, durch ihre Hanglage, mit einem wunderschönen Blick auf den Comer See und viel Privatsphäre in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns.
Das Wohnraumangebot umfasst ca. 115 Quadratmeter und bietet ein grosses Wohnzimmer mit einer Fensterfront, die das mediterrane Klima und den wunderschönen Blick auf den See einfängt. Eine amerikanische Küche, die Platz für eine Kochinsel bietet, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schliessen sich an.
Eine interne Treppe führt zu einem Tavernen- Bereich von ca. 50 qm, der mit einer Fussbodenheizung und einem Fenster ausgestattet ist, sowie einem Badezimmer mit Waschküche. Dieser Bereich ist auch von aussen begehbar.
Die hochwertige, geschmackvolle Innenausstattung mit wunderschönen Parkettböden, sowie die Berücksichtigung von energieeffizienten Techniken, wie Sonnenkollektoren, modernste Fussbodenheizung und optimale Aussendämmung machen die Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Eine weitläufige Garage von ca. 72 qm, die drei Fahrzeugen Platz bietet, rundet das Angebot ab.


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Abbadia Lariana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das kleine Städtchen Abbadia Lariana, das diese interessante Immobilie beherbergt, mit seinen 3000 Einwohnern befindet sich auf der östlichen Seite des Comer Sees, nur wenige Kilometer von der Stadt Lecco (ca. 0,7 km/ 7 Minuten) und dem Städtchen Varenna (ca. 14 km/ 19 Min.) entfernt. Es liegt auf einer Landzunge, die durch den Fluss Zerbo gebildet wurde. Abbadia Lariana ist ein ruhiger, sonniger Touristenort, den ein mildes Klima auszeichnet. Eine kleine pittoreske, verwinkelte Altstadt, schöne, teils grosszügige Strandabschnitte und eine gepflegte Uferpromenade mit schönen Hotels und Cafés verwöhnen den Besucher.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca. 70 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 1 Stunde 20 Minuten (ca. 78 km) mit dem Auto.
Der See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersportmöglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbiketouren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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