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Neu erbautes Reihenhaus

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Colico, Villatico
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230,000 EUR
ca. 260,015 USD
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925,7 sqft
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538,2 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses noch unvollendete, neu erbaute Reihenhaus befindet sich, zusammen mit zwei weiteren Reihenhäusern, in dem Städtchen Colico, in der landschaftlich schönen Gegend von Villatico, nahe des Stadtzentrums, aber dennoch im Grünen.
Es besticht mit einer guten Raumaufteilung, gemütlichen Holzbalkendecken im oberen Geschoss, hellen Räumen und einem überschaubaren Garten, sowie einem Blick auf den Comer See.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind.
Eine eigene Auffahrt führt zu den Häusern.
Ein separater Eingang öffnet sich im Erdgeschoss des Hauses zu einem Wohn-, Essbereich mit offener Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Eine Fenster-Schiebetüre bietet den Übergang zu einer Terrasse und dem Garten und fängt das mediterrane Klima ein.
Eine Treppe führt in die obere Wohnebene im Dachgeschoss. Dieses hat durch eine moderate Dachneigung eine angenehme Raumhöhe. Diese Wohnebene beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und gemütlichen Holzbalkendecken. Ein Badezimmer schliesst sich an.
Eine autonome Erdgasheizung und ein Aussenstellplatz für ein Fahrzeug runden das interessante Angebot ab.
Da der Innenausbau noch nicht beendet ist, hat der neue Eigentümer z.Zt. noch die Möglichkeit das Haus unvollendet für ca. 200.000 Euro zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Villatico: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Colico, das die Immobilie beherbergt, ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute eine lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauberlandestation. Es liegt am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See. 
Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung und verwöhnt mit langen rot - goldenen Abenden.
Das Gebiet von Valtellina, berühmt für die Herstellung von Weinen, bietet die Möglichkeit von Weintouren in Kombination mit Verkostungen und die Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben.
Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren lockt.
Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30 Minuten zu erreichen.
Weiterhin ist die Metropole Mailand mit seinem Flughafen Malpensa mit ca. 1,5 Autostunden, sowie die Stadt Lugano in der Schweiz mit ca. 63 km Entfernung mit gleichem Zeitaufwand in bequemer Entfernung zu finden.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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