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Neubauvilla mit schönem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Lecco
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1,050,000 EUR
ca. 1,277,420 USD
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4
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2
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4.843,76 sqft
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5.381,96 sqft
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1,050,000 EUR
ca. 1,277,420 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem wunderschönen, landschaftlich attraktiven Gebiet von Falghera, der Stadt Lecco zugehörig, befindet sich ein Neubauprojekt im Bau, zu dem die hier angebotene Villa gehört.
Das Gesamtprojekt sieht mehrere hochmoderne Wohneinheiten vor, die sich durch lichtdurchflutete Räume, einer qualitativ exzellenten Ausführung, modernster Technik, einer Energieklasse B, sowie einem fantastischen Blick auf den See und das Umfeld, einer angenehmen Privatsphäre und einem Garten auszeichnen. Die Objekte sind im Rohbau fertiggestellt und der neue Besitzer hat derzeit noch die Möglichkeit auf die Raumgestaltung, wie auch die Ausstattung, in einem gewissen Rahmen, Einfluss nehmen zu können.
Das Wohnraumangebot der hier angebotenen Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingangsbereich mit einem Gästebadezimmer und Treppenaufgang zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit grossen Fenstertüren, die den Zugang zu einer Terrasse und in den Garten, ermöglichen. Eine Wohnküche, sowie ein Arbeitszimmer schliessen sich an.
Das Obergeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem Schlafbereich, dessen Raumaufteilung noch individuell gestaltet werden kann. Eine Balkonterrasse bietet einen herrlichen Blick auf den See und das Umfeld und lädt zum Verweilen ein.
Das Untergeschoss rundet mit einer grossflächigen Garage, einer ‚Taverne‘ mit Zugang zum Garten, sowie Nebenräumen, wie Abstell-, Hauswirtschafts-, Technikraum, und einem Badezimmer das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in der Gegend Falghera zu der Stadt Lecco zugehörig. Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Margherita Casati
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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via Regina 43,
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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