Neubauwohnung unweit vom Zentrum
- W-02CC2E
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2018
- 3
- 2
- 2
- 807,29 sqft
- 1.345,49 sqft
- 495,14 sqft
- 2
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Am Dorfanfang von St. Ulrich liegt diese neue Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines alleinstehenden Hauses, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, wovon jede einzelne über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Unterscheidungsmerkmal gegenüber anderen Wohnungen ist sicherlich die großzügige und zum Teil überdachte Terrasse, welche im Sommer als erweiterter Wohnbereich dient. Über diese wird die großzügige Wohnküche erreicht, welche dank der großen Fenster gut lichtdurchflutet ist. Auch die beiden Zimmer, wovon eines mit Bad en suit ausgestattet ist, bieten genügend Tageslicht. Besonderes Augenmerk wurde auf die Isolierung geworfen um den höchsten Grad an Ruhe zu garantieren. Die Innenausstattung ist durch einen Parkettboden aus gebleichtem Eichenholz in allen Räumen gekennzeichnet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und bestehen aus Lärchenholz. Die flächenbündigen Innentüren sind aus Eiche, die Eingangstür ist gepanzert und aus Lärchenholz. Die Fußbodenheizung ist mittels Einzelraumregelung regulierbar und wird mit Methan-Gas betrieben. Die Wohnung ist auch mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze, welche über eine beheizbare Rampe zugänglich sind.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
St. Ulrich in Gröden: Lage und Umfeld dieser Immobilie
St. Ulrich ist das wichtigste Dorf Grödens. Hier wird die Lebendigkeit der Urlauber und die Traditionen der Einheimischen harmonisch miteinander verbunden. Das Dorf ist bekannt für seine Tradition der Holzschnitzereien und die schöne Fußgängerzone mit ihren vielen Geschäften und gemütlichen Bars. Es gilt als das ideale Ziel für Wanderfreunde im Sommer, welche die wunderschöne Landschaft der Umgebung, mit endlosen und liebevoll gepflegten Wiesen bewundern möchten, sowie für Skifahrer im Winter, dank der vielen Skipisten des Grödnertals und der Verbindungen zu den Dolomiten Superski Skipisten und der Sellaronda, umgeben von der Pracht der Dolomiten; zweifellos die schönsten Berge der Welt und UNESCO-Welterbe. Das Zentrum des Dorfes ist weniger als 1 km von der Wohnung entfernt und nach einem kurzen Spaziergang durch die typischen Straßen zu erreichen. Im Winter gibt es einen Skibusdienst, der von der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes direkt zu den Skipisten fährt. Die Immobilie ist leicht mit dem Auto zu erreichen; von der Autobahnausfahrt Klausen sind es nur ca. 15 km bis nach St. Ulrich. Selbst eine Anreise mit dem Flugzeug ist möglich, dank der vielen Flughäfen in der Nähe, wie Verona (190 km), Bergamo (270 km), Mailand Malpensa (350 km), Innsbruck (120 km) und München (350 km) sowie vom Flughafen Bozen (40 km), der nur durch Charter-Flüge erreicht werden kann.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Federico Fiorini
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 45 kWh/(m²*a)
- 45 kWh/(m²*a)
- 45 kWh/(m²*a)
- 30 kg/m²
- 2018
- B
Courtagepassus
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