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Neue Attikawohnung in Zentrumsnähe

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Meran
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640,000 EUR
ca. 726,144 USD
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1.184,03 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Attikawohnung befindet sich im letzten Stock eines neuen Gebäudes unweit des Meraner Stadtzentrums, in einer angenehmen Wohngegend. Gute Infrastrukturen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2016 fertig gestellt und harmoniert mit seinem Baustil gut mit seiner Umgebung. Das Apartment befindet sich innen noch teilweise im Rohzustand, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen können Sie aktuell noch bei der Veredelung der Böden und Bäder einbringen. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen, die autonome kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet stets einen gesunden Luftaustausch im Innenraum. Die Heizenergie und Warmwasseraufbereitung wird über Fernwärme bereitgestellt. Das Gebäude ist mit „KlimaHaus A“ zertifiziert und bietet Ihnen damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Inneneinteilung wurde laut Projekt umgesetzt und sieht im hinteren Bereich der Wohnung einen separaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleideraum vor. Zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Gang und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Direktzugang auf die Terrasse vervollständigen dieses Angebot. Die eingebettete Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und beschert Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine geräumige Garage mit angrenzendem Keller kann für 40.000 € zusätzlich erworben werden. Ebenfalls stehen bei Bedarf weitere Garagen zum Ankauf bereit. Ein Gemeinschaftsgarten, gemeinschaftliche Autoabstellplätze und ein Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung.


Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das „Palais Ressmair“ befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Stadtteil Untermais unweit vom Meraner Stadtzentrum südlich der Passer. Die traditionsreiche Passerpromenade und die historischen Meraner Lauben sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten in und rund um Meran, die auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Zahlreiche historische und exklusive Anwesen, Parks und Schlösser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Golfplätze der Nachbargemeinden und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in direkter Nähe. Dank dem milden und mediterranen Klima gedeihen im Meranerland Palmen, Zypressen, Weinreben und auch Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik, Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen.


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Michael Kaun
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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