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Neue freistehende Villa mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Lecco
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490,000 EUR
ca. 596,129 USD
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3
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2.475,7 sqft
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19.913,23 sqft
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490,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa befindet sich in dem beschaulichen Städtchen Calco, ca. 15 Autominuten von der Stadt Lecco entfernt.
Eingebettet in ein ca. 1800 qm umfassendes Grundstück besticht die Villa mit einem weiten Blick über ihr Umfeld und die nahe gelegene Bergwelt, einer angenehmen Privatsphäre, sowie gemütlichen Holzbalkendecken.
Der Zustand der Villa ist ein geschlossener Rohbau mit doppelt verglasten Fensterfronten, Schlagläden und einer ansprechenden Aussenfassade. Der Innenbereich mit der endgültigen Aufteilung, sowie der kompletten Innenausstattung und den technischen Elementen kann von dem neuen Besitzer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Ein Eingangsbereich öffnet sich im Erdgeschoss zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zu dem Garten. Ein Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche und ein Studio schliessen sich an. Fenstertüren bieten den Zugang zu einer ca. 35 qm grossen, von einer Pergola überdachten Terrasse. Der Schlafbereich im ersten Geschoss beherbergt ein ca. 23 qm grosses Hauptschlafzimmer mit ‚Bad en Suite‘ und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Balkonterrasse. Das Obergeschoss erweitert mit einem grossen Raum, einem Badezimmer und einem Schrankbereich das Wohnraumangebot. Der Keller bietet die Möglichkeit eine Taverne und eine Waschküche zu installieren.
Eine ca. 70 qm grosse Garage, die mit dem Haus verbunden ist, sowie ein 19 qm grosser Kellerraum rundet das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das beschauliche Städtchen Calco, das die Immobilie beherbergt, befindet sich in der Provinz Lecco.
Die Berge in der Umgegend laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein.
Die Stadt Lecco ist ca. 17 km entfernt und lockt mit einer hübschen Altstadt mit einer attraktiven Fussgängerzone. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. eine gute Autostunde (ca. 39 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 1 Stunde 20 Minuten (ca. 68 km) mit dem Auto.
Der nahe gelegene Comer See lockt die Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot an Wassersport-Möglichkeiten und das Hinterland lädt zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren ein. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen malerischen Orten rund um den See an.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Simone Fontana
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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