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Neue Vierzimmerwohnung mit Bergpanorama

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Kaltern
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695,000 EUR
ca. 829,691 USD
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979,52 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im dritten und letzten Obergeschoss eines nach Klima-Haus-A-Standard errichteten Kondominiums, bestehend aus 17 Einheiten, befindet sich diese neu errichtete Vierzimmerwohnung. Der Zugang ist sowohl durchs Treppenhaus, als auch mit dem schlüsselgesteuerten Aufzug möglich. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt diese mit der hochwertigen Bauausführung, besonders mit den großformatigen Fließen und den wandbündigen Sockelleisten. Das Apartment besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und zwei lichtdurchfluteten Bädern, wovon eines mit Badewanne und das Andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Jeder Raum bietet Zugang zu einem der drei überdachten Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 46,36 qm, wodurch Sie bei jeder Witterung einen anstrengenden Tag in der frischen Luft ausklingen lassen können. An kalten Tagen hingegen können Sie die Fußbodenheizung einschalten und die Temperatur in jedem Raum wunschgemäß einstellen. Die auf dem Dach verbauten Solar-Paneele bieten die aus Sonnenenergie gewonnene Wärme zur Warmwasserbereitung an, wodurch die Heiz-und Warmwasserkosten gering gehalten werden. Dank „Smart Home“ ist die gesamte Beleuchtung, Heizung und Röllläden mittels Telefon oder PC steuerbar. Zudem verfügt das Apartment über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und es besteht außerdem noch die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage. Im Untergeschoss vervollständigt ein ca. 15 qm großer Keller das Angebot. Außerdem besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentor zum Preis von 65.000 € zu erwerben.


Kaltern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Kalterer Fraktion Oberplanitzing, die an der Gemeindegrenze zu Eppan liegt und über ein kleines Lebensmittelgeschäft, einen eigenen Kindergarten und einer eigenen Grundschule verfügt. Mit einer Meereshöhe von 504 m ü.d.M. liegt Oberplanitzing ca. 80m über den Dorfzentrum von Kaltern und bietet somit einen wunderschönen Ausblick auf das Überetsch. Bis zum Zentrum von Kaltern sind es nur knapp sechs Autominuten, rund zwanzig Autominuten bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Bozen und ca. zwölf Minuten mit dem Auto sind es bis zum Kalterer See, einem der größten Seen Südtirols und dem wärmsten Badesee der Alpen mit einer Wassertemperatur bis zu 28 Grad Celcius im Sommer. Dieser ist nicht nur im Sommer ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie dem Schwimmen, Segeln, Surfen, Wandern oder Radtouren, sondern bietet auch im Winter die Möglichkeit zum Eislaufen bzw. Hockeyspielen. Für jene die gerne skifahren, snowboarden oder rodeln ist das Skigebiet Obereggen mit seinen 15km Skipisten und der 2,5km Rodelbahn der ideale Ort und in rund vierzig Minuten zu erreichen. Jedes dieser Ziele ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, da sich nur knapp 150m vom Kondominium entfernt eine Bushaltestelle befindet.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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