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Neue Wohnanlage in Gaiole in Chianti

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Gaiole in Chianti
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1,200,000 EUR
ca. 1,340,641 USD
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7
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5
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5.059,04 sqft
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1,98 ac
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1,200,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diesem Projekt handelt sich um den Bau von zwei Villen, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus, in Gaiole in Chianti. Sie werden in einer Panoramalage, umgeben von viel Grün, fünfhundert Meter vom historischen Zentrum entstehen. Das bereits genehmigte Projekt umfasst neben gemeinsamen und privaten Grünflächen den Bau eines Kondominium-Pools. Die Zimmer befinden sich hauptsächlich im Erdgeschoss, während Garage, Keller und Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Die Immobilieneinheiten werden wie folgt aufgeteilt: großer Wohnbereich mit offener oder separater Küche, 2 oder 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Balkone und Dachterrasse. Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von etwa 129 Quadratmetern, während die beiden Einheiten der zweiten Villa werden 65 und 106 Quadratmeter sein. Alle Einheiten werden aus hochwertigen Materialien und Oberflächen hergestellt und erreichen die Klassifizierung der Energieklasse A. Das Heizungssystem wird durch Methangas über unter dem Boden angeordnete Strahlungspaneele betrieben, zusätzlich zu einem Wärmepumpensystem, das auch eine optimale Klimatisierung gewährleistet. Die Immobilieneinheiten werden komplett fertiggestellt und mit Boden- und Wandverkleidungen ausgestattet. Sie werden während des Arbeitsablaufs ausgewählt. Die technischen Lieferbedingungen umfassen hochwertige Oberflächen und ermöglichen jede Anpassung.
Die Agentur wird alle erforderlichen Informationen detailliert zur Verfügung stellen.


Gaiole in Chianti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gaiole in Chianti ist ein symbolträchtiger Ort des Chianti Classico, zwischen Weinbergen und alten Burgen an einem Ort voller Geschichte und Kultur. Das von typischen Steinhäusern geprägte Dorf ist von Wäldern und Hügeln umgeben und begrüßt die renommiertesten Weingüter des Chianti Classico.
Die Hauptabstände sind:
Historisches Zentrum von Gaiole in Chianti: 500 m
Siena: 27 km
Florenz: 70 km
Pisa: 122 km


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  • Siena Shire S.r.l
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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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