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Neue Zweizimmerwohnung im modernen Stil

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, St. Ulrich in Gröden
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450,000 EUR
ca. 506,925 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Direkt am Eingang des Dorfes St. Ulrich bieten wir Ihnen ein neues Appartement mit Terrasse und kleinem Garten an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten, jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Von der Straße hinter dem Gebäude, gelangt man über eine Außentreppe auf die Terrasse und den Garten der Wohnung, von hier aus erreicht man direkt den Wohnbereich mit Kochnische. Des Weiteren befindet sich hier ein Doppelzimmer mit großem Fenster, sowie ein Bad mit Dusche. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schalldämmung gelegt, um maximalen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Die Innenausstattungen zeichnen sich durch einen Boden aus Eiche aus; die Außentüren und -fenster sind aus Lärchenholz mit Doppelverglasung und bruchsicher; die Innentüren sind flächenbündig und aus Eiche; Die Eingangstür ist aus Lärchenholz. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, geheizt wird mit Methangas. Das Appartement ist außerdem mit einer kontrollierten Lüftung und Wärmerückgewinnungsanlage ausgestattet, wodurch die Luftqualität erheblich verbessert wird. Das Untergeschoss beinhaltet einen Keller und einen Autoabstellplatz in der Garage, welche über eine Rampe zugänglich ist. Das Gebäude kann ein Klimahaus C Zertfifikat vorweisen.


St. Ulrich in Gröden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

St. Ulrich ist die wichtigste Stadt Grödens, welche die Lebendigkeit der Urlauber und die Traditionen der Einheimischen harmonisch miteinander verbindet. Das Dorf ist bekannt für seine Tradition der Holzschnitzereien und die schöne Fußgängerzone mit ihren vielen Geschäften und gemütlichen Bars. Es gilt als das ideale Ziel für Wanderfreunde im Sommer, welche die wunderschöne Landschaft der Umgebung, mit endlosen und liebevoll gepflegten Wiesen bewundern möchten, sowie für Skifahrer im Winter, dank der vielen Skipisten des Grödnertals und der Verbindungen zu den Dolomiten Superski und der Sellaronda, umgeben von der Pracht der Dolomiten; zweifellos die schönsten Berge der Welt und UNESCO-Welterbe. Das Zentrum des Dorfes ist weniger als 1 km von der Wohnung entfernt und nach einem kurzen Spaziergang durch die typischen Straßen zu erreichen. Im Winter gibt es einen Skibusdienst, der von der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes direkt zu den Skipisten fährt. Die Immobilie ist leicht mit dem Auto zu erreichen; von der Autobahnausfahrt Klausen sind es nur ca. 15 km bis nach St. Ulrich. Selbst eine Anreise mit dem Flugzeug ist möglich, dank der vielen Flughäfen in der Nähe, wie Verona (190 km), Bergamo (270 km), Mailand Malpensa (350 km), Innsbruck (120 km) und München (350 km) sowie vom Flughafen Bozen (40 km), der nur durch Charter-Flüge erreicht werden kann.


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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
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