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Neues Apartment in der Altstadt

Haus, Kauf | Italien, Lago di Lugano, Porlezza
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490,000 EUR
ca. 553,945 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Apartment befindet sich in einem kleinen, neu erbauten Haus inmitten der Altstadt der Stadt Porlezza, nur wenige Schritte vom Seeufer des Luganer Sees entfernt. Porlezza, auf der italienischen Seite des Luganer Sees, stellt die wichtigste Ortschaft des Valsolda Tals dar.
Bei diesem Bauvorhaben wurde grosser Wert auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt.
Das, im zweiten Obergeschoss gelegene, Apartment erreicht man bequem mit einem Aufzug. Von seinen insgesamt sechs Balkonen bestechen zwei mit einer wunderschönen Aussicht auf den Luganer See, während man von der Hausrückseite in Richtung der Fußgängerzone der Innenstadt blickt.
Das grosszügige Wohnraumangebot bietet einen Eingangsbereich, der zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche führt. Drei grosse Schlafzimmer, ein Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite schliessen sich an. Ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum erweitern das interessante Angebot.


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Porlezza: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wer in nordöstlicher Richtung dem Verlauf des Luganer Sees folgt, wird an dessen Ende von Porlezza, der größten Stadt am italienischen Ufer begrüßt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre nach und nach von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz. Der Ort hält ausserdem viele Aktivmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bereit. Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Wanderwege, wie der vom Monte Lema zum Monte Tamaro, sind auch für ungeübte Wanderer zu bewältigen und ermöglichen einen beeindruckenden Einblick in den Facettenreichtum der Gegend um den Luganer See und Porlezza. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km (ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km (ca. 80 Min.). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ).
Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 20 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen. Die bekannten Skiorte St. Moritz (CH) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.


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  • Marco Valenti
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  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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