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Neunzehnten Jahrhunderts aristokratischen Herrenhaus

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Ragusa, Modica
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930,000 EUR
ca. 1,050,528 USD
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4
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5
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5.920,15 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, eingefügt in die antiken Strukturen der Stadt Modica. Das Haus wird von der Via Castello aus durch eine große Eingangshalle erreicht, vor der sich ein aufgeteiltes Bühnenbild postiert.
Die gekrönte Treppe mit einer pechschwarzen Balustrade ist ein Unikat.
Das Erdgeschoss mit mehr als 350 m2 Grundfläche zeigt ein typisch aristokratisches Haus des 18. Jahrhunderts. Es ist mit seltenen Böden mit neoklassizistischen Zeichnungen aus Kalkstein und Pech verziert, sowie mit erlesenen Fresken in den Gewölben, die von hohem künstlerischen Wert zeugen. Ein weiter Vorhof führt rechter Hand zur klassischen Aufteilung der Zimmer, bestehend aus der Empfangshalle und zwei Wohnzimmern. Eine Reihe von neoklassizistischen Marmorsäulen mit korinthischen Kapitellen teilt das geräumige Schlafzimmer vom Rest der Suite. Das Erdgeschoss wird vom Esszimmer vervollständigt, der Küche mit eingebauten Fließen und dem Holzofen, den Vorratskammern, der Waschküche und dem Badezimmer. Die Küche führt zu einem anmutigen Garten mit Privatsphäre von ca. 290 m2, in dem eine kleine Zitrusplantage, eine große Veranda mit wunderschöner Terrasse auf antiken Ringmauern bezaubert. Der Garten ist auch von außen durch einen der Eingänge der Ringmauern des ursprünglichen Dorfes zugänglich. Vom Vorhof führt eine Treppe aus Marmor zum oberen Schlafbereich von 100 m2. Dort finden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Mini-Appartement mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und eine kleine Küche, die von einem Balkon mit Panoramablick auf die Ringmauern umsäumt wird. Zur Immobilie gehören weiter ein Keller von 46 m2, ein kleines Häuschen aus Stein von ca. 40 m2 oberhalb der Straße Via Castello sowie eine Garage von 42 m2. Das Erdgeschoss von ca. 200 m2 mit zugehörigem Garten von ca. 200 m2 ist separat verkäuflich.


Modica: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Modica verdankt sein besonderes städtisches Ambiente, wie andere historische Zentren des Val di Noto (Region Süd-Ost Siziliens), der ungewöhnlichen Beschaffenheit des vielfältigen Territoriums, das ganz unterschiedliche Phänomene der menschlichen Entwicklung aufzeigt. Viele Häuser des alten Stadtteils, die dicht übereinander gebaut wurden, sind oft eine Erweiterung der antiken Höhlen, die in prähistorischen Zeiten besiedelt waren. Es wurden etwa 700 Höhlen registriert, die einst bewohnt waren oder sonst in irgendeiner Weise benutzt wurden. Einige sind noch sichtbar, andere in Neubauten eingegliedert. Von großer historischer Bedeutung ist der ausgezeichnete Erhaltungszustand im historischen Stadtzentrum, der Nekropolen der „Quartiriccio“ zum Nachbarort Vignazza mit mehreren Dutzend Gräbern, die in Felsen gegraben wurden. Aus dem Jahr 2200 v. Chr. stammend wurde Modica zusammen mit den Städten Ragusa, Scicli und Noto zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
  • Helmed Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Dario Pecoraro
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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