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Nobel Residenz am Wasser mit Außenbereich

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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495,000 EUR
ca. 602,212 USD
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2
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1.345,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses charmante nobel Residenz von etwa 120 Quadratmetern genießt einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser: Sie die Eingangstür durchqueren, fühlen Sie sich sofort in eine charakteristische Atmosphäre der Raffinesse vertieft, typisch für das alte Venedig. Das Apartment öffnet sich zu einem kostbaren Eingangsbereich, der zum großen Wohnzimmer führt, das von großen Fenstern erhellt ist - durch denen Sie einen bezaubernden und entspannenden Blick über Venedig genießen können. Im Gegensatz zum klassischen Stil des Salons finden wir eine geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung und Oberflächen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, die dieses Konzept auf der Grundlage der Kontraste zwischen klassisch und modern kombinieren. Das Haus besteht dann aus zwei Bädern, einem Keller und einem bezaubernden Innenhof. Das prächtige Haus gewinnt zusätzlich durch die 3mt hohen, mit venezianischen Holzbalken verzierten Decken. Das Gleichgewicht zwischen historischer Exklusivität und Reinheit der Linien macht diese Wohnung zu einer repräsentativen Behausung (ziemlich schwer zu finden) in einer der exklusivsten Gegenden von Venedig.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Das Haus hat eine sehr günstige Lage, im lebendigen Viertel Cannaregio, nur wenige Schritte von historischen Gebäuden wie Ca' D'Oro, Rialtobrücke und dem Rialto-Markt. Die geschützte Lage bietet durch die Nähe zur Fußgängerzone "Strada Nuova", die Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell die Vaporetto-Haltestellen zu erreichen, sowie die Haltestelle Santa Lucia oder Piazzale Roma.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anna Gatto
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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