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Palazzetto La Maddalena

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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1,170,000 EUR
ca. 1,388,322 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese beeindruckende Wohnung mit unabhängigem Eingang befindet sich im Stadtteil Cannaregio und bietet hauptsächlich Blick auf den Campo und die Kirche "de la Maddalena" mit herrlichem Blick auf den Kanal und die Gondeln. Im Erdgeschoss, das über eine Sicherheitstür mit elektronischer “Bi-Elettra Detector” Öffnung zugänglich ist, befindet sich ein komfortabler Eingangsbereich mit Schrank und Bad/Waschküche. Im ersten Stock beeindruckt uns das Haus mit den hohen Holzbalken-Decken, den wunderbaren Designdetails (Ingo Maurer, Cattelani & Smith e Artemide), den Parkettböden “Garbelotto”, der typisch venezianischen Aussicht und dem unzähligen Komfort und den fortschrittlichen Installationstechniken. Auf der gleichen Ebene finden wir eine moderne Küche Bulthaup B1 mit Liebe zum Detail, einen Flur mit maßgeschneiderten Kleiderschränken, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer aus Marmor mit Fenster.
Wir steigen eine elegante Treppe aus Holz und Schmiedeeisen hinauf und erreichen das Obergeschoss, wo wir ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und eigenem Bad finden. Die Wohnung bietet modernste Systeme wie eine dezentrale Heizung (Klarinettensystem mit Magnetventilen), die vom NEST-System (3 Befehle im Haus) und von der NEST-App gesteuert wird, HiFi-Verbindung, Verkabelung für das interne CAT 5-Netzwerk, Alarmsystem über Jablotron-Kabel, NEST-Videoüberwachungssystem (2 externe und 1 interne Kameras). Eine prestigeträchtige Gelegenheit sowohl als raffinierter Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zweitwohnsitz.
Wenn Sie nach apartment venedig suchen, vertrauen Sie auf die Kompetenz und Professionalität von Engel & Völkers.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung hat eine sehr günstige Lage, im lebendigen Viertel Cannaregio, nur wenige Schritte von historischen Gebäuden wie Ca' D'Oro, Rialtobrücke und dem Rialto-Markt. Die geschützte Lage bietet durch die Nähe zur Fußgängerzone "Strada Nuova", die Ihnen die Möglichkeit bietet, schnell die Vaporetto-Haltestellen zu erreichen, sowie die Haltestelle Santa Lucia oder Piazzale Roma.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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