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Panorama-Bauernhaus in Val d'Orcia

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, San Quirico d'Orcia
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1,200,000 EUR
ca. 1,426,800 USD
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6
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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4.951,4 sqft
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39,54 ac
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1,200,000 EUR
ca. 1,426,800 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses alte Bauernhaus liegt am Hang eines sanften Hügels im Herzen des Val d'Orcia, 3km von San Quirico und von Bagno Vignoni, 14km von Pienza, 16km von Montalcino und eine sehr kurze Strecke von weiße Straße verbindet es mit der Cassia. Es besteht aus zwei Gebäuden: dem Hauptbauernhaus und einem Nebengebäude. Der gesamte Komplex wurde kürzlich renoviert und für einen kurzen Zeitraum wurde dank der 16 Hektar Land (Olivenhaine und Ackerland), eine agrotouristische Tätigkeit ausgeübt. Im OG des Hauptgebäudes befinden sich zwei Apartments mit unabhängigen Eingängen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im EG, in den ehemaligen Ställen, gibt es eine große rustikale Küche und ein Badezimmer. Ebenfalls im EG befindet sich eine restaurierte Garage, die direkt mit der rustikalen Küche verbunden ist. In den vielen Lagerräumen müssen noch Oberflächen und Systeme hergestellt werden. Ein Teil dieser Räume entwickelt sich um einen eindrucksvollen, mit Ziegeln gepflasterten Innenhof. Das zweite Gebäude ist ein echtes Gästeapartment, das aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer besteht. Alle Zimmer wurden sorgfältig mit traditionellen Materialien wie Holzböden, handgefertigten Terrakottaböden und Fußbodenheizung restauriert, wobei der Charme der toskanischen Landhäuser gewahrt wurde. Aus den Fenstern genießt man einen herrlichen Blick auf die nahe gelegene Pienza. In dem Garten, der die Gebäude umgibt, befindet sich eine komfortable Pergola, die von Glyzinien beschattet wird, um Autos zu schützen. Eine Reihe von Zypressen schirmt die stromaufwärtige Seite ab. Auf der linken Seite garantiert ein kleiner See die Wasserversorgung für die Bewässerung, flussabwärts liegt ein Olivenhain.


Der Grundriss dieser Immobilie


San Quirico d'Orcia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Herzen des Val d'Orcia, nur wenige Kilometer von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region wie Bagno Vignoni, Pienza und San Quirico entfernt. Diese Immobilie ist sowohl für touristische Aktivitäten als auch für diejenigen geeignet, die ein exklusives Landhaus in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana suchen.


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  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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