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Pfarrhaus mit Weinkeller

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Vesime
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570,000 EUR
ca. 650,997 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
8.395,85 sqft
Gesamtfl. ca.
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38.857,72 sqft
Grundstück ca.
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570,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der “Alta Langa” genannten Region steht dieses schöne alte Steinhaus, das mit erstklassigen Materialien renoviert wurde. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Gebäuden. Das Herrenhaus ist auf 2 Stockwerken; im Erdgeschoss zwei Eingänge, 1 Veranda mit Pergola, 1 Innenveranda, 1 Wohnküche, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Im zweiten Stock: 1 Bad und 4 Schlafzimmer. Im Souterrain ein Keller aus dem 18. Jahrhundert mit steinernem Gewölbe. Der Keller ist in 4 Räume aufgeteilt, ideal für die Aufbewahrung von wertvollen Weinen. Neben dem Herrenhaus steht ein renoviertes Rustico aus Stein, bestehend aus: Wohnraum mit Sichtbackstein, Bad, Portico und Holzschuppen im Erdgeschoss; ein grosses Lokal im 1. Stock. Die Liegenschaft ist von 6.000 m² Land umgeben und verfügt über ein (renovationsbedürftiges) Schwimmbad. Ideal für Aufenthalte im Zeichen der Gastronomie und Önologie, Besuche in Weinkellern, Ausflüge per Pferd, Fahr- und Motorrad und für Wanderungen und Entspannung. Neben dem Herrenhaus stehen grosszügige Räume für Abendessen und Events zur Verfügung. Das Gebäude hat 3 Eingänge, davon einer vom Pool her. Solarzellen produzieren 8 KW, mehr als 300 Liter Wasser und eine Wasserquelle mit Entkalkungsanlage für 2000 Liter.


Vesime: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vesime ist ein Dorf auf 225 Meter über Meer, in der Provinz Asti, mit einer Bevölkerung von circa 900 Einwohnern. Im Zentrum der Langhe von Asti, im Tal links der Bormida gelegen. In der Nähe befinden sich berühmte Weinanbaugebiete; Loazzolo, Alba, Treiso, Barbaresco, Barolo und Canelli. In 5 km Entfernung liegt Cortemilia, der Ort der berühmten Haselnuss “tonda gentile delle Langhe”, in 25 km Entfernung Acqui Terme, nur 6 km entfernt Roccaverano, bekannt für seinen Robiola Käse, und 45 km entfernt der bekannte Trüffelort Alba. In nur 50 Minuten erreicht man die ligurische Küste. Der Flughafen von Genua ist 100 km entfernt.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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