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Prestige und Eleganz in exklusiver Lage

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Stadtzentrum
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem eleganten und prestigeträchtigen Mehrfamilienhaus KlimaHaus B befindet sich diese moderne und helle Vierzimmerwohnung, welche sich durch lineares Design auszeichnet. Alle Räumlichkeiten wurden geschickt aufgeteilt und sind ideal für hohe Wohnansprüche. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die großen Fenster, die Liebe zum Detail und zur Ausstattung wie Parkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Vom Eingang gelangen Sie zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer besteht, von dem Sie dank großer Schiebefenster auf die sehr einladende und überdachte Terrasse gelangen, ideal, um angenehme Momente zu verbringen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine praktische Schiebetür in die funktionelle Küche mit Halbinsel. Auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Der Tagesbereich wird durch zwei Räume für die Garderobe sowie den Waschraum vervollständigt. Der Schlafbereich ist durch eine Tür zugänglich. Hier befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit großzügigem "dressing room" und einem Bad mit Badewanne und einer weiteren großen Terrasse, die auch in den heißesten Sommermonaten genutzt werden kann. Ein bequemer Aufzug, der mit einem persönlichen Code ausgestattet ist, führt zum privaten Keller und einer Doppelgarage, die im Verkaufspreis enthalten ist. Die Immobilie ist daher die ideale Lösung für unsere anspruchsvolle Kundschaft, die viel Platz, Exklusivität und Komfort sucht und in der beliebtesten Gegend der Stadt wohnen möchte.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst repräsentativen Lage etwas nördlich des Stadtzentrums in der exklusiven Zone "Bozen Dorf", umgeben von Ruhe, aber dennoch in unmittelbarer Reichweite aller notwendigen Dienstleistungen. Der Waltherplatz, dem Herzen der Stadt Bozen, ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle 50 m, das Krankenhaus in 4,2 km, der nächste Supermarkt in ca. 150 m, der Bahnhof und der Busbahnhof in ca. 750 m, die Universität ebenfalls in 1 km, der Kindergarten in 200 m und die Schulen in ca. 500 m Entfernung. Die Talferpromenade und Oswaldpromenade, welche sich ideal für Spaziergänge im Grünen eignen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Rittner-Bahn, durch welche man Oberbozen in 12 Minuten erreichen kann, ist 600 m weit entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Christian Fabbretti
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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