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Prestigeträchtiges Chalet mit Garten in Ponte di Legno

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Val Camonica, Ponte di Legno
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1,120,000 EUR
ca. 1,328,992 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
2.368,06 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
8.072,93 sqft
Grundstück ca.
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1,120,000 EUR
ca. 1,328,992 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

This prestigious property is surrounded by greenery, just a few minutes from the center of Ponte di Legno. Crossing the entrance, you are embraced by the warmth and brightness of the living room, embellished with a spectacular bow window, a frame for a panorama that leaves you speechless. The living area with fireplace communicates with the reading room. From the living room it is possible to enter, through French doors, the garden surrounding the chalet. The ground floor is completed by a comfortable dining room, a lacquered glass kitchen with induction hob and a service bathroom. A scenic wooden staircase leads to the first floor, where we find three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is lofted with a sitting area, and has an en-suite bathroom with tub and shower. The second bedroom has a bunk bed and a comfortable mezzanine. The third bedroom has two single beds and is easily transformed into a double bedroom. The skilful use of ancient materials, wood and stone, combined with more modern finishes and furnishings, creates wonderful contrasts and gives elegance to the entire property.
In the basement there is a ski storage room, two rooms with fir floor intended for further bedrooms, a convenient laundry room and a bathroom with shower. In the basement there is also the heating system that heats the whole house through radiant panels embedded in the floor slab, a solution that gives a feeling of well-being; through 8 holes of about 100 meters deep, the system produces the entire caloric needs of the chalet: heating and hot water. Pertaining to two parking spaces, located in the garage which is accessed through a tunnel that opens onto a road inside the property.
The materials and finishes are of high quality: the walls and the ceiling are covered in pine wood, which has, in addition to the honey color, the characteristic of the perfume; the fir floors come from an ancient Trentino farm and have been perfectly restored; the gable roof is covered with gneiss slabs laid in opus incertum, maintaining the traditions of the place.
The chalet is a true oasis immersed in the suggestive panorama of the Alps, just a few minutes from the pedestrian center of Ponte di Legno.


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Ponte di Legno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

The Alpine resort town of Ponte di Legno is located just over 1,200m above sea level, at the end of Valle Camonica, in the province of Brescia. It borders on the one hand, through Passo del Tonale, with the province of Trento, and on the other, through Passo di Gavia, with the province of Sondrio. Ponte di Legno has never lost its charm as a mountain village: its silence and the magic of the place are an irresistible attraction for those seeking contact with nature.
It’s also the most important ski resort in Lombardy, with its one hundred kilometers of ski slopes and numerous ski lifts. But you can also practice many other sports in every season, first of all cycling and golf, thanks to the golf club inserted into Adamello Park at 1.500m asl.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Einzelfirma Reactive srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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