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Prestigevolle Wohnung im Stadtzentrum

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen Stadt, Stadtzentrum
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690,000 EUR
ca. 768,591 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Altstadtkern von Bozen, in einem historischen Gebäude von wertvoller architektonischer Qualität. Sie überzeugt sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre Südausrichtung. Eine Raumhöhe von 3,40 m und die großzügige Wohnfläche machen die im Jahre 2004 renovierte Immobilie zu einem sehr herrschaftlichen Objekt. Mittels einen verglasten Personenaufzug gelangt man in das zweite Obergeschoss, von diesem aus führen 10 weitere kleine Treppen zur Eingangstür der Immobilie. Die Wohnung setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Ankleideraum, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und einem Tages-WC zusammen. Jedoch ermöglicht die Nettofläche von 118 m2 auch eine andere Raumaufteilung (wie beispielsweise 3 Schlafzimmer). Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur freien Gestaltung, ein Badezimmer und eine gemeinschaftliche Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen privaten Keller. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung wie z.B. Holzböden, Klimaanlage, Sicherheitstür, Alarmanlage und autonome Gasheizung. Bei Interesse kann ein Autostellplatz in einer Garage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.


Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der berühmten Leonardo da Vinci Straße, nicht weit entfernt vom Waltherplatz, dem Herzen von Bozen. Obwohl zentral gelegen, ist das Apartment mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine perfekte Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Durch die exzellente Lage sind die Bozner Lauben, die Universität oder die zahlreichen Bars und Restaurants in nur wenigen Schritten erreichbar. Zug- und Busbahnhof liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die grüne Lunge der schönen Talferwiesen inmitten der Stadt, ideal für angenehme Spaziergänge und für die Ausübung zahlreicher körperlicher Aktivitäten im Freien. Der Waltherplatz ist nur ca. 550 Meter und der Bahnhof nur ca. 1 km entfernt.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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