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Private Insel mit historischem Gebäude

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco, Pescarenico
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1,700,000 EUR
ca. 1,942,590 USD
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5
Zimmer
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Badezimmer
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1.506,95 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Haben Sie schon einmal davon geträumt auf einer eigenen Insel zu leben, in einem fantastischen, aussergewöhnlichen, geschichtsträchtigen Bauwerk, von Wasser umgeben und auch nur über das Wasser zugänglich ? Dieser Traum könnte wahr werden !
Der Stadt Lecco am Comer See vorgelagert befindet sich eben genau die Erfüllung dieses Traumes, die „L´Isola Viscontea“ mit einem, einer Festung gleichen, Gebäude und einem traumhaften, ca. 2300 Quadratmeter grossen, Parkgelände mit einem beeindruckenden Baumbestand. Es wurde 1723 zum ersten mal auf einer Karte verzeichnet. Historisch geht man davon aus, dass es als Verteidigungsfestung erbaut und später als Fischereihaus gedient hat.
Im Februar 2003 wurde das Anwesen von der F.A.I. als „Luogo del Core“ zum Erbe von historischem Interesse für das Kulturerbe eingestuft.
Die komplette Insel erstreckt sich über ca. 110 Meter Länge und ca. 30 Meter Breite, die Entfernung zum Festland beträgt ca. 11 Meter.
Das faszinierende, rechteckige Gebäude wird von einem Turm dominiert, der mit seinen zwei Etagen den wehrhaften Eindruck unterstreicht.
Das Raumangebot bietet über beide Gebäude verteilt ca. 140 qm in dem Turm, ca. 132 qm Dachbodenfläche, ca. 10 qm Balkone, ca. 73 qm Lagerräume , eine geschlossene Veranda mit ca. 27 qm. Ein Innenhof mit ca. 233 qm und ein ca. 1600 qm grosser Garten runden das interessante Angebot ab.
Mit einer umfänglichen, notwendigen Renovierung, unter Berücksichtigung der, einem Kulturerbe entsprechenden, Notwendigkeiten, bieten sich dem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Zuge dessen wäre es möglich einen Antrag für eine Fussgängerbrücke prüfen zu lassen, die die Insel mit dem Festland verbinden könnte.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Pescarenico: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich auf einer Insel der Stadt Lecco vorgelagert und gehört zu derem geschützten Kulturerbe.
Die Stadt Lecco verdankt ihre Schönheit ihrer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen sanften Berghängen, am südlichen Ende des östlichen Seitenarmes des Comer Sees. Hier verlässt der Fluss Adda den Lario und bildet kurz darauf den Garlate See. Die Stadt wird dominiert von dem im Norden hochragenden Berg San Martino und im Osten von den Gipfeln des Rasegone.
Die Altstadt ist geprägt von Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert im Neoklassizistischen Stil aus der Visconti Zeit. Hier hat Alessandro Manzoni einen Grossteil seiner Kindheit und Jugend verbracht.
Von Lecco aus kann man mit dem Schiff den kompletten Comer See befahren, um die bezaubernden Touristenmagnete wie Bellagio, Varenna oder Bellano zu erreichen. Eine Schnellstrasse erlaubt es zügig nach Colico zu kommen, ebenso wie an die westliche Seeseite. Die Schweiz erreicht man über Chiavenna und den Splügenpass oder den Malojapass.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Via Regina, 43
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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