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Privatsphaere in Capri

Haus, Kauf | Italien, Campania, Isle of Capri, Capri
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1,450,000 EUR
ca. 1,705,031 USD
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4
Zimmer
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1.237,85 sqft
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10.763,91 sqft
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1,450,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

An der Grenze der ältesten Stätte auf Capri befindet sich das prächtige Certosa S. Giacomo, ein Kartäuserkloster, das 1363 gegründet wurde. Hier befindet sich ein Anwesen, das für seine Eigenschaften einzigartig ist. In der Nähe eines kleinen Tals, das als grüne Kulisse für die Straße der Hotels dient, führt ein privater Weg zu mehreren Villen. Eingebettet in die völlige Ruhe dieses Schutzgebiets aufgrund der Anwesenheit der Kartause, überblickt der alte, jetzt vernachlässigte Landhausstil das Grün eines Gartens auf zwei Ebenen. Die im Tal erbaute Struktur hat ein Obergeschoss, das vom ersten Weg aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss blickt stattdessen in Richtung des unteren Felsens, der sich perfekt als Garten eignet, in dem sich noch zahlreiche Bäume und eine reiche Vegetation befinden. Die Stille und das Vorhandensein von Bäumen im Hintergrund machen das Bild dieses Gebäudes fast unwirklich, ein Bild, das schwer mit der lebhaften Via Camerelle und ihren zahlreichen Touristen zu verbinden ist, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Eine sorgfältige Renovierung könnte die 100 m² Wohnfläche wiederherstellen und den Außenlager zurückbringen, der unter konservativen Gesichtspunkten restauriert werden muss. Das Vorhandensein des Gartens auf beiden Seiten und an der Vorderseite des Gebäudes, eine Seltenheit für ein Anwesen im Zentrum von Capri, bietet eine gute Privatsphäre sowie das Gefühl, an einem Ort außerhalb der Zeit zu sein.


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Capri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capri ist die berühmteste Insel im Golf von Neapel, nahe der nur ca. 30 Minuten entfernten Amalfi-Küste. Dem Charme der Insel Capri konnten sich auch die grossen römischen Kaiser Augustus und Tiberius nicht entziehen. Das milde Klima sorgt für eine üppige Vegetation und bringt zahlreiche Blüten-essenzen hervor, die das ganze Jahr über ihren betörenden Duft verströmen. Seit jeher ein beliebtes Reiseziel, trägt Capri noch heute die Spuren seiner Besucher, die hier ihren Dauer-wohnsitz errichteten; von der römischen Villa Jovis, über die berühmte Certosa aus dem späten Mittelalter bis hin zu den vornehmen Residenzen der letzten zwei Jahrhunderte, Villa Lysis und die Villen bekannter Schriftsteller, wie die Villa von Munthe und nicht zuletzt das geniale architektonische Bauwerk „Villa Malaparte”. Die von Krupp erbaute Strasse mit faszinierendem Blick aufs Meer ist die bekannteste der Insel, und auf einem Spaziergang in Anacapri atmet man den Zauber vergangener Zeiten, mit den urigen kleinen Läden, in denen noch alles von Hand hergestellt wird. Die „Grotta Azzurra“, ein Wunder der Natur, fasziniert und verzaubert ihre Besucher durch das intensive Blau im Inneren der Grotte. Der Wanderpfad „Sentiero dei Fortini” führt am Meer entlang von der Grotta Azzurra bis zum Leuchtturm von „Punta Carena“ und vom Sonnenberg „Monte Solaro” geniesst man einen einzigartigen Blick über die gesamte Insel. An den herrlichen Stränden der Marina grande und Marina piccola vergisst man den Alltagsstress und ein Bad am Strand der „Faraglioni” Felsen ist ein Muss für jeden Besucher der Insel. Schon seit den 50er Jahren ist die Piazzetta ein Treffpunkt von berühmten Persönlichkeiten, um bei einem guten Glas Wein das bunte Treiben zu beobachten, denn Capri ist wohl der beste Ort, um das „Dolce Vita“ in Italien zu geniessen.


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Engel & Völkers Amalfi-Capri
  • ELMA S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Cristina Carrani
  • Via Pantaleone Comite, 5
  • 84011 Amalfi
  • Tel.: +39 081 837 72 57
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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