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Raffinierte Wohnung mit Bootshaus und Terrasse

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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960,000 EUR
ca. 1,137,228 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese prächtige, atemberaubende Wohnung befindet sich in einem venezianischen Palazzo aus dem Jahr 1300 und verfügt über einen völlig unabhängigen Eingang. Die Haupteingangshalle führt zur suggestiven und exklusiven "Cavana" mit Zugang zur Wassertür: das Bootshaus (oder "Cavana" auf Italienisch) ist ein überdachter Lagerraum für Boote - eine Seltenheit in den privaten venezianischen Residenzen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und besteht aus dem Wohnbereich: großer Eingangshalle, elegantem und hellem Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal und Zugang zur blumigen Terrasse nach Süden, Gästebad und großer ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Fenster, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Einzelzimmer sowie einem großen Dachboden im Obergeschoss, der als viertes Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses raffinierte Haus ist eine wunderbare Lösung sowohl als erstes Haus als auch als zweites Haus/Investitionsobjekt.
Engel & Völkers ist ein zuverlässiger, professioneller und langjähriger Partner für diejenigen die häuser zum verkauf venedig suchen, aber auch Lofts, Luxusapartments und prächtige Villen.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste.
In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Castello, nur wenige Gehminuten von der Strada Nuova entfernt, in der Nähe von Santa Maria Nova, eingebettet zwischen dem Campus "Santi Apostoli" und "San Giovanni e Paolo".


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Engel & Völkers Venezia
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anna Gatto
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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