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Ragusaner Landhaus mit Meerblick

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Ragusa, Ragusa
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200,000 EUR
ca. 226,920 USD
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6.243,07 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Es handelt sich um einen eindrucksvollen Gutshof des 18. Jahrhunderts, der zur Renovierung aussteht. Das Haupthaus befasst zwei Ebenen von ca. 280 qm. Es liegt seitlich zum Innenhof und den anderen Räumlichkeiten von weiteren ca. 300qm, die einst Stallungen, Scheunen und Geräteschuppen waren. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine Reihe von Räumlichkeiten, in denen sich die Besitzer im Sommer aufhielten samt einer Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Meer. Fast alle Innenwände können für eine Neuverteilung der aktuellen Räume durchbrochen werden. Das Erdgeschoss ist mit sich großen rundgeformten Kellergewölben ausgestattet. Beide Ebenen können als Dachgeschoss ausgebaut werden. Ein Hektar Land umgibt das Haus, weitere 16 Hektar können separat erworben werden. Mit einer Sanierung können Sie das Haus in eine schöne private Residenz umwandeln. Es kann leicht in vier unabhängige Einheiten aufgeteilt werden, eine weitere könnte aus der Scheune gewonnen werden. Der gemeinsame Wohnbereich und die Küche könnte in den ehemaligen Stallungen ausgestaltet werden. Der Pool hingegen ist leicht zu realisieren in einem bereits ausgegrabenem Bereich im Innenhof, der zurzeit noch mit Steinen gefüllt ist.


Ragusa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gutshof befindet sich auf der ibleischen Hochebene, umgeben von unberührter Natur, mit herrlichem Blick auf das Meer und nur 10 Minuten von der Stadt Ragusa entfernt, die von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde. Die Gegend ist sehr sonnig und durch eine Felsmauer vor kalten Winden geschützt. Himmlische Ruhe und idyllischer Frieden finden Sie nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Auch das Meer und der Hafen von Marina di Ragusa sowie die ibleischen Barockzentren, Scicli und Modica, sind nur wenige Kilometer entfernt. Die ibleische Gegend ist mit Abstand die Vielfältigste aller Gegenden und kann in der Tat wie ein kleiner Mikrokosmos betrachtet werden, da sie in wenigen Kilometern diverse Landschaftsbilder enthält: Küsten aus feinem goldenen Sand, vom Mittelmeer bewässert; tiefe Schluchten, die vor Jahrtausenden von stark fließenden Bächen ausgegraben wurden; Hügel mit sanften Hängen; grüne Olivenbäume in den Hochebenen, übersät mit Johannesbrot- und Mandelbäumen, bestückt mit den berühmten Steinmauern. Entdecken Sie die außergewöhnliche Fundgrube mit ihrer Artenvielfalt an Flora und Fauna. Die gesamte Landschaft ist vom Landesinneren bis zum Meer mit typischen Bauernhäusern und großen Ferienhäusern der Adeligen übersät, die sich ab dem 17. Jahrhundert aufs Land hinaus bewegten. In diesen Fällen handelte es sich um echte Dörfer mit einer Fläche bis zu 3000 qm und sehr oft mit Blick auf das Meer, so wie dieses Objekt.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
  • Helmed Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Graziella Dipasquale
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.


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