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Reihenhaus mit privatem Garten in Laglio

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Laglio
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550,000 EUR
ca. 654,794 USD
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2
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3
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1.560,77 sqft
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1.614,59 sqft
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550,000 EUR
ca. 654,794 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer Residenz in dem Städtchen Laglio, am Süd-Westufer des Comer Sees, nicht weit von allen notwendigen Infrastrukturen, Restaurants und Bars, sowie einem Bootssteg entfernt.
Im Jahre 2006 erbaut, besticht es mit einer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, feinen Details, einem schönen Blick auf den See, sowie einer angenehmen Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Garten. Parkettböden in warmen Farben wechseln sich mit eleganten Fliesenböden ab und zaubern im Zusammenspiel mit gemütlichen Holzbalkendecken, im Dachgeschoss, ein einladendes Ambiente.
Das, ca. 140 Quadratmeter umfassende, Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Ein Eingangsbereich geleitet zu einer voll ausgestatteten Wohnküche mit Zugang zu dem Garten. Wenige Stufen führen zu einem Wohn-, Esszimmer, dessen Fenstertüren den Zugang in den Garten ermöglichen. Ein Gästebadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstellraum schliessen sich an.
Der erste Stock des Hauses beherbergt zwei Schlafzimmer, eines mit einem ‚Bad en Suite‘, das andere mit einem Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick auf den See geniessen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss erweitert mit einem offenen Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, das Wohnraumangebot.
Zwei zugehörige Stellplätze für Fahrzeuge in der Garage der Residenz, sowie ein Kellerraum runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Laglio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Ca. 14 km, 23 Minuten mit dem Auto von der Provinzhauptstadt Como entfernt, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Süd-Westufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio, das Städtchen Laglio, das die Immobilie beherbergt.
Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine besondere, ruhige, dabei ausgesucht exklusive, mediterrane Atmosphäre.
In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiking ein.
Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten.
Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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