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Renovierte Villa am Meer in Calabernardo

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Noto
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320,000 EUR
ca. 361,472 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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Gesamtfl. ca.-Icon
2.260,42 sqft
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4.843,76 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese unabhängige, sehr komfortable und gut aufgeteilte Villa, befindet sich in der Fischerortschaft Calabernardo, auch "Balata" genannt, ein Ortsteil von Noto. Ein paar Schritte und man kann die Bucht, die von Syrakus bis nach Porto Palo di Capopassero geht, bewundern; man kann zwischen Sand- und Felsenstränden, die sich entlang der Küste abwechseln, wählen. Der Besitz ist 20 m vom Meer entfernt, entwickelt sich über eine einzige Etage und ist von einem sehr gepflegten Garten mit einem Holzpavillon, der mit einer kleinen Küche aus Mauerwerk und Dusche ausgestattet ist, umgeben. Diese etwa 210 qm große Villa hat einen weiträumigen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das erste Schlafzimmer hat ein en-Suite Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 33 qm. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein en-Suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während das dritte Schlafzimmer nur ein Wohnzimmer hat. Das dritte Badezimmer befindet sich im Vorraum zum Schlafbereich und steht eventuellen Gästen zur Verfügung. Die Villa hat auch eine große Waschküche und eine Abstellkammer. Die unabhängige Heizungsanlage ist mit Flüssiggas betrieben. Außerdem gibt es eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und eine Alarmanlage. Das Gebäude entspricht allen geltenden Bauvorschriften und auch die elektrischen Anlagen entsprechen den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften. Derzeit wird die Villa als privater Wohnsitz genutzt, dank seiner Eigenschaften könnte sie auch in einen kleinen hochwertigen Beherbergungsbetrieb verwandelt werden.


Noto: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Gegend "Calabernardo" (Noto Marina) 150 m vom Strand entfernt und 1,5 km vom Lido di Noto, wo es zahlreiche gut ausgestattete Badeanstalten gibt. Calabernardo ist ein Badeortsteil von Noto, mit einem hellen und feinen Strand, einem türkisfarbenen und kristallklaren Meer, dessen Boden Richtung offenes Meer sanft abfällt. Die kleinen Sanddünen und die Flussmündung, die sich im Hintergrund der weißen Küste befinden, kennzeichnen die Landschaft. Der Stand ist frei verfügbar. Die Strände der südöstlichen Küste sind der Stolz des Val di Noto und werden jedes Jahr von der Umweltorganisation "Lega Ambiente" mit 5 Segeln ("vele") versehen. In der kleinen Ortschaft Calabernardo gibt es eine Sonnenterasse, zahlreiche Bars, die den ganzen Tag geöffnet sind, und mehrere Restaurants, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Die Immobilie ist nur 7 km von Noto, Hauptstadt des sizilianischen Barocks, entfernt. Das Val di Noto, mit seinen Bauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert, hat sich als italienische Kulturhauptstadt 2020 beworben.


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