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Renoviertes unabhängiges Haus mit zwei Terrassen

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Cannaregio
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600,000 EUR
ca. 716,280 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exclusive Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen und bietet einen einladenden Eingang von einem charakteristischen venezianischen "Campiello" (Platz) mit einem alten zentralen Brunnen. Das Anwesen wurde kürzlich mit viel Liebe und Aufmerksamkeit für Details der Inneneinrichtung renoviert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine luftige, angenehme Umgebung mit perfekter natürlicher Beleuchtung. Im Erdgeschoss finden wir einen Wohnbereich mit einem schönen Holzkamin, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Wäsche/Schrank; im ersten Stock finden wir eine Küchenzeile, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauptbad mit Dusche. Im zweiten und obersten Stockwerk finden wir ein Hauptschlafzimmer, einen weiteren Wohnbereich (oder ein zweites Schlafzimmer), der zu einer Panoramaterrasse führt - die den Campiello, die Dächer und das umgebende Grün überblickt. Abgerundet ist das Objekt von einem Dachboden, der vom Wohnbereich der obersten Etage aus zugänglich ist und als weiterer Abstellraum genutzt werden kann, fertiggestellt. Wenn Sie nach Immobilienagenturen in Venedig suchen, die Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können, ist Engel & Völkers die richtige Wahl.


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Cannaregio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste. In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage im Herzen des lebhaften Stadtteils Cannaregio und nur wenige Schritte von historischen Gebäuden und Denkmälern wie dem nahe gelegenen Ca D 'Oro, der Misericordia-Kirche und dem Zentrum der Stadt mit der Rialtobrücke und dem Markt entfernt.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefania Franceschini
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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