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Renovierungsbedürftige Villa in Traumlage

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Moltrasio
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2,000,000 EUR
ca. 2,237,400 USD
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5
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3
Badezimmer
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5.102,09 sqft
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19.159,76 sqft
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2,000,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem wunderschönen Städtchen Moltrasio, befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen in unvergleichlicher Lage.
In den 70er Jahren erbaut, ist es seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt, somit bedarf es einiger Renovierungsarbeiten um es wieder zu altem Glanz erstrahlen zu lassen, oder einer grundsätzlichen Umgestaltung um ein modernes Schmuckstück zu erschaffen.
Ein vorliegendes Bauprojekt, das Grundlage der gezeigten Bilder ist, sieht eine solche Neugestaltung vor und beinhaltet u.a. eine Aufzugsanlage von der Garage zur Hauptvilla.
Das Anwesen, eingebettet in ein terrassenförmig angelegtes Gartengelände, besticht mit einer Hauptvilla, einer Dependance, seiner phantastischen Lage, einem wunderschönen Blick auf den See und sein Umfeld, einer Garage und drei Stellplätzen für Fahrzeuge, sowie einer seltenen Privatsphäre.
Das derzeitige Wohnraumangebot der Hauptvilla erstreckt sich mit ca. 300qm über drei Etagen, die mit Treppen verbunden sind.
Durch grosse Fensterfronten, die das mediterrane Klima und den fantastischen Blick einfangen, entsteht eine helle, Licht durchflutete, angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn-, Essbereich, ein Flur führt zu einer Wohnküche und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit einer Durchgangstüre zu einem weiteren Schlafzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an.
Das Obergeschoss der Villa bietet zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zu einem Balkon.
Das Parterre beherbergt weitere Räumlichkeiten, die vielfältig z.B. als Gäste-, oder Schlafräume genutzt werde können.
Eine Dependance mit ca. 100qm auf zwei Etagen rundet das Wohnraumangebot ab.


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Moltrasio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Moltrasio, das das Anwesen beherbergt, befindet sich am Westufer des Comer Sees. Er gilt als eine der Perlen des Sees, dank der berühmten Villen, den Gärten und Panoramen, sowie dem milden und sonnigen Klima. Der historische Ortskern ist besonders malerisch, am Seeufer finden wir den Lido und einige ausgezeichnete Restaurants.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme
Verbindungen mit den anderen, beliebten Ortschaften rund um den See, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio.
Die wichtigsten Infrastrukturen sind in gut erreichbarer Nähe. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 58 km, 52 Autominuten), die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 35 km, ca. 37 Autominuten), sowie die Stadt Como (ca. 9,5 km, 18 Autominuten).
Während der See den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Fahrrad-, oder Mountainbiketouren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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