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Repräsentative Villa mit Pool

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Überetsch - Unterland, Leifers
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3,650,000 EUR
ca. 4,111,727 USD
Preis
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7
Schlafzimmer
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8
Badezimmer
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7.071,89 sqft
Wohnfläche ca.
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25.833,39 sqft
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3,650,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wenn Sie sich außerhalb der Immobilie befinden, werden Sie sofort feststellen, dass die Eigenschaften, die dem Besucher offenbart werden, sicherlich die höchsten Erwartungen erfüllen werden. Um das Anwesen zu betreten, muss man einen geräumigen und gepflegten Garten durchqueren, in dessen Mitte sich ein Swimmingpool befindet, der die warmen Tage aller Familienmitglieder aufheitern kann. Das Anwesen verfügt über einen Anbau, der mit äußerster Sorgfalt eingerichtet wurde und in der Lage ist, Komfort und Privatsphäre auf dem Niveau der besten Resorts für die Gäste zu garantieren. Beim Betreten der Hauptvilla werden Sie sofort von einem angenehmen Gefühl der Orientierungslosigkeit erfasst, denn Sie wissen nicht, wo Sie Ihren Blick verweilen lassen sollen: Der Parkettboden scheint nie benutzt worden zu sein, die Holzdekorationen an der Decke der Wohnzimmer lassen ihn auf dem Kopf stehen, und der interne Aufzug garantiert die Nutzbarkeit für alle Familienmitglieder, vom Säugling bis zum Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bäder bestätigen den klassischen Stil, indem sie auf luxuriöse Details wie Armaturen und Armaturen schauen; diese Villa schafft es, die anspruchsvollsten Gipfel in Bezug auf Stil, Eleganz und Komfort zu erreichen, wie die Anwesenheit von mehreren überdachten Parkplätzen und einer großzügigen und geräumigen Garage beweist. Viele Details konnten beschrieben werden, aber das größte Geschenk, das Sie geben können, ist an Ihren Fingerspitzen.


Leifers: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich fünfhundert Meter von Pineta, einer Fraktion von Leifers, entfernt und liegt somit in einer sehr ruhigen sowie schnell und bequem erreichbaren Lage. Das als geschlossener Hof entstandene Gebäude liegt eingebettet zwischen Obstwiesen und befindet unweit von Staats- und Landstraße. Die Verstädterung hat zur Errichtung der neuen Staatsstraße geführt und ermöglicht ein müheloses Erreichen der Liegenschaft. Die Staatsstraße, welche die Provinzen Bozen und Trient verbindet, liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Industriezone von Bozen in fünf Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und das Dorfzentrum von Leifers ist in wenigen Minuten erreichbar. Da sich die Villa außerhalb des dicht besiedelten Gebietes von Bozen befindet, vermeiden Sie das städtische Chaos und genießen die bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre. In Ihrer Reichweite befinden sich Bushaltestelle, Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Bars. Der Kompromiss zwischen Privatsphäre und Ruhe zeichnet diese wunderschöne Villa aus.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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