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Repräsentative Villa mit Terrasse und Garten

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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ca. 5,446,079 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese repräsentative freistehende Villa ist derzeit in zwei Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und erstreckt sich auf drei Ebenen mit einer beeindruckenden Panoramaterrasse in der obersten Etage. Der Hauptkörper im Osten besteht im Erdgeschoss aus Eingangshalle, majestätischen Speisesaal mit Blick auf den Innenhof, beeindruckende offene Küche mit zentralen Marmor Kücheninsel, zwei Serviceräume (Waschküche und Abstellraum) und Badezimmer. Auf der ersten Etage finden wir ein helles Wohnzimmer mit einem Balkon auf dem Kanal, vier elegante Schlafzimmer und ein wunderbares Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer "extra-size" Dusche und einem Doppelwaschbecken. Auf der zweiten Etage finden wir eine schöne und geräumige Sonnenterrasse von 130 Quadratmetern mit Gästesuite, eigenem Bad und Stauraum. Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum von Venedig und den angrenzenden Kanal mit vorbeifahrenden Gondeln. Die Dependance-Wohnung auf der Westseite ist komplett im Erdgeschoss nach Süden zum Kanal entwickelt und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein unglaubliches Luxus-Anwesen mit Top-Oberflächen, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt auf höchstem Niveau.


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Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Campo San Barnaba, im Viertel Dorsoduro, nicht weit von der berühmten Fondamenta Zattere, in einer wunderschönen Lage in der Nähe zu den Geschäften und Transportdienstleistungen.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Giacomo Argenio
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Elletre s.r.l.
via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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