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Repräsentative Wohnung in Residenz mit Pool- und Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Cuasso al Monte
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295,000 EUR
ca. 355,057 USD
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2.045,14 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der sonnigen Gegend von Cuasso al Monte, wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, in einer repräsentativen Residenz mit Blick auf den Luganersee, bieten wir exklusiv eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die aus zwei benachbarten Einheiten besteht. Der große Wohnbereich, der sich durch einen entzückenden, doppelseitigen, thermoventilierten Kamin auszeichnet, der die Umgebung trennt, besteht aus einem Esszimmer mit Blick auf die Terrasse, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem einladenden Wohnbereich, der direkt zum kleinen Garten führt, ideal für Ausruhen und den Blick auf den See genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Ein funktionaler Keller auf dem Boden und eine Garage vervollständigen das Anwesen. Das Hauptmerkmal der Residenz ist der wichtige Swimmingpool und die bezaubernden Solarien, die sich auf verschiedenen Ebenen des Komplexes befinden und sowohl für die Residenz als auch für das Ferienhaus geeignet sind.


Cuasso al Monte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Luganersee, auch Ceresio genannt, ist eine verzweigte Voralpensee entlang der italienisch-schweizerischen Grenze. Die administrative Aufteilung ist ziemlich komplex, zwischen dem Kanton Tessin, der Provinz Como und der Provinz Varese erstreckt. Der nordöstliche Abschnitt und ein Abschnitt der Westküste in der Nähe von Porto Ceresio (in der Provinz Varese) gehören zu Italien. Die Schweiz ist der größte und zentralste Teil des Beckens mit Lugano und dem hübschen Zentrum von Morcote.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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